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别墅的产品品质，也就是产品的市场价值。其体现并不是单一的，因此别墅设计任务书主要由以下几部分构成：

1） 环境价值：别墅环境的价值，由生态效应和景观资源两部分组成；同时，环境也分为别墅所处的区域大环境和别墅自身居住区内的小环境。

2） 建筑价值：别墅的建筑价值，主要体现在其由建筑造型和建筑语汇所构成的艺术性、民族性和地域性这三个方面。

3） 居住价值：别墅的居住价值，主要由其使用功能体现。而使用功能不仅针对别墅建筑的物理特性，更重要的是通过细致的市场定位，符合住户特定的居家要求和生活方式。

4） 人文价值：主要包括别墅所在区域的人文底蕴，业主构成和管理服务三个方面，其中，区域人文底蕴是基础，而业主特性和管理服务是发展的生命力。

5） 历史价值：历史价值并非仅仅局限于那些历史遗存的别墅，更是需要在城市文化传承中起到承前启后的作用，并且在城市的发展中具有标志性的作用。

6） 投资价值：综合以上价值体现，别墅的投资价值即出现，当然，这种价值也需要与市场的整体态势形成呼应。

资料来源：从休闲游憩角度看国内别墅物业的品质提升—绿维创景

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