[项目管理的关键点是什么]1,掌握合同条款,明确施工范围工程合同一经签订,就确定了施工的范围,合同价款和结算方式之后,影响工程造价的主要因素便是工程设计变更或签证,以及工程实施过程中的不确定因素,深入...+阅读
1. 首先,每个工程进场前对工程施工图,招投标文件等进行研究、分析、全面优化施工技术,优化施工方案,降低成本,增加效益。
2. 根据工程的特性,组织好对管理班组的管理,有便于在今后施工中正常开展,过多安排或不能胜任的安排。在项目上,一是在施工中无法正常开展,二是增加了管理费用,给公司造成损失。
3. 项目班组组建以后,首先对每个管理人员进行分工、交底。从而在合同工期、进度、质量、技术、安全文明施工等方面顺利进行工作。交底清晰而明确,有效指导施工,达到质量优、消耗低、进度快、效益高的目的。
4. 在项目部管理班组本身就是整个工程的栋梁,团队协作最为关键,项目班组有凝聚力,才能顺利的开展工作,从而也体现了公司形象,给公司在今后业务上带来发展。
5. 带好青年职工,给每个项目人员有发展空间,平时工作中多给一点锻炼机会,把你的特长传授给他们,手把手来教。把每位员工尽快的培养成有用之人,为公司在今后的发展中增加人才。
6. 每个工程我认为控制好成本最为关键,公司的利益是靠项目部来争取的。在施工过程中,遇到技术变更或其他因素,多与建设、监理、设计方沟通,提出你的合理化建议,争取各方的认可。这样一来,即减少投入,达到最佳效果,又缩短了工期。
7. 二次经营是公司利益的关键,既要确保工作保质保量又要千方百计争取多创造利润。首先要从各方面精打细算,如劳动力的安排,机械的使用,材料的着手把关。所以一个工程,单按照施工图或预算工程量来施工是争取不到更多利润的,还是要靠项目部不断挖掘在工程量之外可行的、其他额外工作量才能更好的为公司创造效益。
8. 要妥善巧妙处理好与业主、监理、上级相关部门的关系。施工过程中,协调好一切与工程有关的(包括进度、质量、安全文明方面)取得上级部门的认可。
9. 处理好省地政府与村民的关系,施工过程中要靠各方面的支持,才能顺利施工(如道路出入口,前期拆迁、夜间施工、多对当地村名带来不便)。
10. 分包队伍管理。要找好、找对分包单位,对于整个工程是关键的一步。找对了,从管理上来说要轻松的多。找错了,即难管理、又对整个公司的形象造成极大影响。所以,选有经验的分包单位,能减少项目管理开支。另一方面,管理人员多了反而起到了反作用。
11. 质量是生命。首先项目部管理人员质量意识要强,工程各个工序进行技术指导,控制好工程的轴线、放样、复核工作。原材料复试、抽样。并要多次陪同监理到供应厂家进行实地勘察确认,到场材料严格把关,不合格产品退货。各个施工工序验收合格后方可进行下道工序,资料要同步。
12. 安全文明施工。结合工程的实际情况,制定安全文明施工的目标、做好安全文明无事故,确保文明工地。在平时的工作中,首先召集项目管理及全体职工,认识安全文明施工的重要性。对每个职工进行安全文明教育,确保专职安全员,并对每个职工签好安全文明协议书。
一个工程,项目经理必须要以身作则,带好自己的兵,这样才能做好每一个工程,为公司创造一个良好的口碑。
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