[房地产估价结果报告的变化有哪些]估价结果报告（2015教材变成13项，把变现能力分析和风险提示调整为第八大部分。） 1.估价委托人 2.房地产估价机构（2013前叫“估价机构”） 3.估价目的（2013教材调整次序，原此处是估价...+阅读

北京五一国际知识产权为您解答，专利的价值主要由专利技术本身、技术寿命、评估基准日、评估目的、价值类型、开发成本、历史收益等因素决定。国际上通用的价值评定方法有成本法、市场法和收益法三种。

1、成本法基本公式：专利资产评估值=专利资产重置成本X(1-贬值率)，重置成本指现时市场条件下重新创造或购置一项全新专利所耗费的全部货币总额，分别对应自创专利和外购专利，但专利资产的成本具有不完整性、弱对应性和虚拟性，所以成本法有较多争议；

2、市场法是指利用市场上同样的或者类似资产的近期交易价格，经过直接比较或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。因专利资产具有非标准型和唯一性，因此市场法是受到很大限制的，只有在充分、活跃的市场交易情况下市场法的公允性才被认可。

3、收益法则是通过确认专利资产带来的超额收益并通过一定的折现方法来确定专利资产评估值。

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如何解读房地产估价报告在经济生活中，人们经常会出于各种原因接触到房地产（土地）估价报告。比如，土地权利人进行房地产转让；租赁、抵押、保险、课税、拆迁补偿时或者受让土地使用权时，都需要委托中介机构...

房地产估价技术报告的内容是什么估价技术报告 1.估价对象描述与分析（2015调了区位、实物、权益三者的顺序，但15年最好不要挑出此处顺序颠倒的错误） 2.市场背景描述与分析 说明和分析估价对象所在地区的经济社...

房地产估价报告有什么要求作为一份规范的房地产估价报告，应做到下列几点： （1）全面性：应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和 结论，正文内容和附件资料应齐全、配套； （2）公正性和客观性：应站在中立的立场上...

房地产估价报告常见错误是什么、报告书不完整（共8项内容） 1。 封面 2。 目录 3。 致委托方函 4。 估价师声明 5。 估价假设和限制条件 6。 估价结果报告 7。 估价技术报告 8。 附件 二、报告书不完整 估价...

谁帮我做一份房地产估价报告啊！重赏！这个报告可值钱了，某人替别人做评估日薪至少一万。 给一个你参考参考，做这样的东西，必须在圈内有地位，不然要做得更详细人家才会采信。 三峡大厦项目评估 项目概况 三峡大厦位于...

房地产估价工作好不好你好，我就在房地产评估公司上班。 你所说的风吹日晒是指到现场对评估对象的建筑外观、内部构造等进行勘查，一般来说，像这样的情况在外面不是太长，因为你去了就是拍点现场照片回...

专利评估有哪些方法由于专利的价值不仅取决于获得专利的成本，更取决于专利的使用价值，而且在许多情况下，甚至完全取决于其使用价值，而同取得该专利的成本基本上没有什么关系，这样就决定了对于专利的...

专利技术怎么评估专利评估步骤 专利权人与评估机构进行前期沟通——确定专利权评估的目的及范围——根据国家收费标准进行协商收费——评估机构委派小组进住现场考察专利研发情况—搜集专利...