[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
这是小居（异乡好居Uhouzz）根据许多案例总结出来的一个问题：在目前阶段，大多数首次购房者都无法轻松承担一栋独立住宅。特别是您想在悉尼、墨尔本或者珀斯这样的大城市市区购买澳洲房产的时候，表现得尤为明显。
当然，您也可在房价较实惠的城市购房，例如霍巴特或阿德莱德，但如果您与大多数首次购房者一样想在大城市置业，单元房将是更好的选择。
与之前不同的是，现在单元房已不再被看作二流房产。近年来，单元房开始深受业主和租户喜爱。
造成这样的情况原因很多，经济实惠是主因，此外，您还将有机会入驻自己心仪的城区，而且单元房的选择也很多。
因为住宅的业主一般都会长期持有自己的澳洲房产，导致待售的单元房远远多于住宅。
但并不是所有的单元房都一样。有的会有些许隐患，有的就很完美。当您购买单元房时，何种特质的房产会更吸引您？
1. 更多的自住者
单元房的自住者和投资者的比例至少为70:30。通常情况下，自住者比例较高的公寓更容易管理维护。更好的房产意味着更高的需求量，也就意味着有更高的资本增值和租金增长的前景，而精心地打理也可为您节省维护费用。
2. 黄金地段
步行即可到达一流学校、购物区、娱乐设施以及公交设施的单元房，大多数买家和租户都会选择邻近这些设施的单元房。
3. 优美的环境
位于Clarendon Street, East Melbourne的这套公寓可以看到Fitzroy Gardens的美景
选择一套位于宁静街区、周围遍布魅力住宅和公园的单元房，因为位于宁静怡人的绿荫街区的公寓总是能够吸引大量的购房者和租房者。
4. 建筑质量
墙壁上出现裂缝的建筑可能意味着已经出现了更严重的结构问题，这样的情况会在未来花费您大量资金用于修缮，不过获得专业建筑质检员的帮助会让您避免隐患。
若您要购买的单元房已有一定年代，请密切注意隔音和通风效果，这两个问题是年代较久的澳洲房产的通病。
5. 朝向
位于福利曼特尔的这所公寓拥有宽敞的厨房，面朝北方故而光线充足。拥有充足的自然光，或是能够通过玻璃门采光，将是一套公寓的一大特色。
一般来说，朝北的单元房和远离喧闹地段的单元房总是倍受欢迎的。这个类型的单元房通风良好而且可免除噪音污染的烦恼。您肯定会选择通风良好的单元房，而不是发霉有异味的房子。
寻找拥有充足光线的公寓，您可尽享休闲娱乐时光。
6. 卧室数量及面积
如果您在寻找两室公寓，可以看看80多平米的户型，或是超过110平米的三室户型。
如果您是投资者，更多的卧室意味着多数情况下能有更多的租金。作为自住者来说，这同样意味着在出售这套澳洲房产时您的公寓会更受欢迎。
7. 楼层
如果是购买投资性房产，公寓的楼层位置将是一个重要的考虑因素。
如果您的租户多为年轻家庭或空巢老人，他们更倾向于寻找位于三层以下、方便安全的公寓。
一些专家认为，无论您的目标租客群体是哪种，底层公寓总是投资者的最佳选择。
原因是您必须照顾到目标租户中的所有群体。如果房产楼层过高，那么老年人和有小孩的夫妇会觉得下楼很麻烦。
8. 停车位
有停车位的公寓，特别是市中心的公寓，通常对租客和买家都具有极大的吸引力。一开始，这可能会花费更多资金，但随着时间流逝，相比没有停车位的房产，它增值更快。
如果想购买的是能作为长期定居的公寓，仍然需要考虑以上因素，因为迟早有一天需要出租或出售这套澳洲房产。所以，需要确保这套房产设施齐全，生活便利。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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