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物业会计如何做

01月02日 编辑 39baobao.com

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给你的建议: 1)关于账务系统的建立:由于以前没有建立内部账,首要问题是确定报表期初数据。 A)可通过盘点确定以下数据:库存现金、银行存款、存货各项目、固定资产,其中固定资产折旧,可通过固定资产购入凭证作折旧期限及已提折旧年限的确定。 B)可通过出纳/财务的有效记录,或通过对账单核对等方法,确定各项往来款项,如:应收/应付账款、其他应收/应付账款、预收/预付账款; C)通过合作协议等资料确定原始股本投入额; D)至于其他无法确定之项目数据(除未分配利润外),则应与经营管理者协商确定; E)所有数据取得后,应填列在“资产负债表”相应的项目,差额均为“未分配利润”。

2)关于内部账的做法,一般有以下要求: A)清楚明晰各账项的往来及具体数字,以反映企业的真实财务状况; B)由于内部账项的主要作用是配合企业管理,所以,成本数据应尽量细化; C)出于使用者的角度不同(内账的使用者主要是老板),故固定资产折旧/长期待摊费用的摊销等,应与使用者协商分摊期限,并记入备忘录,以备查。

3)关于账本及开设科目: A)内账主要是内部使用,所以,手续可相应简化,所有资料和数据应妥善保管即可。至于登账工作,个人认为比较繁琐,内账时一般只记往来账;其他如存货、费用都不设账本,改为EXCEL跟进。 B)至于具体的开设科目,每个企业都有自己的特点,视需求而定,一般不可划缺的有:资金类、往来账项、费用、固定资产、存货、权益、损益等类别。

个人意见及经验,供参考。

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