[在建工程使用自产产品的会计税务处理]在建工程使用资产产品依据现行会计制度应当是一种内部结转关系，没有发生销售行为，不确认收入的实现，以成本计量转账；但依据增值税暂行条例规定，该项行为属于视同销售行为，需要缴纳...+阅读

建筑安装工程费，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，印花税，而预售的房款在预收账款里核算，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出，教育费附加，地方教育费附。

一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，城建税。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候。 取得的借款在其他应付款按单位明细核算。

房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税：土地征用及拆迁补偿费，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中，同时把比例从开发成本中结转销售成本，取得的银行贷款在长短期借款里核算，等整个开发项目完成以后、前期工程费房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算、土地增值税和企业所得税）的。

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