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如何找寻悉尼房产价值洼地？
上周我们的本系列文章暂停了一周，许多一直在追剧的读者留言询问原因，暂停一周并不是小铁头偷懒，而是我们收到了一些专家读者提供的关于Marsden Park未来火车线最新情报，必须花时间进行仔细的分析解读后，才能将研究结果奉献给各位读者。
交 通 篇
铁 路
今天，我们就与大家一起看看关于Marsden Park的铁路交通未来和现在的那些事。州政府正式提出铁路线方案，在州政府最新2014版规划里，Marsden Park成了悉尼唯一一个目前不通火车的新战略中心（Strategic Centre），这个问题也放在了新州政府的领导面前，州政府加班加点，在2016年9月份已经正式推出了“悉尼西部铁路调研问卷”。
悉尼西部区域已经上升为澳洲第三大经济体，居住着超过200万人口，占澳洲总人口的9%，未来20年该区域还将新增100万以上人口。位于悉尼西区的已经开工悉尼第二国际机场一期工程将投入 36亿澳币的巨资，如何把第二机场与主城区连接起来，是事关悉尼未来发展潜力的大事。
从2015年开始，州政府就着手进行悉尼西部铁路的规划方案研究，终于在今年九月拿出了初步方案供市民讨论，并将在今年年底前公布调查结果。其中的方案2：WSA to the South West Rail Link和方案6：A north-south link（Macarthur-WSA-St Marys-Schofields）。两个方案居然都提到了要建设Marsden Park铁路线。
深挖背后的故事
也许你会说，毕竟还有其他不经过Marsden Park的方案呀，而且这个方案何时能够实施也是未知呀。所以小铁头继续深挖，终于找出了叫做The Western Sydney Rail Alliance（悉尼西部铁路联盟）的神秘组织，这个巨无霸组织正在全力推动经过Marsden Park的铁路线方案。先让我们看看这个组织的牛逼成员：
这个空前强大的组织召集人布朗先生发话说：西悉尼铁路线的最佳方案是建立从Campbelltown 到 Rouse Hill的南北铁路走廊，这个方案不仅将促进机场发展和服务于新州发展最快的区域，而且将为目前没有任何铁路交通的城市提供更好的服务。
布朗还明确表示了并不赞同现阶段考虑从Parramatta到新机场的方案，并宣布该联盟已经委托Deloitte（德勤，世界四大会计事务所之一）和Arup（奥雅纳，世界最大工程顾问公司之一）向州政府提交关于南北铁路走廊方案的详细报告。
那么就让我们再重温一下本系列文章之前提到的Marsden Park铁路线的方案吧。2014版最新悉尼城市规划中已经提出了将西北快速城铁延伸到Marsden Park的预案。在Marsden Park的区域规划图中，已经预留了火车站和铁路线的位置。
(西北快速城铁首先会延伸到Marsden Park)
西北线铁路方案细节
Marsden Park将要接入的从悉尼西北高速增长中心到Chatswood的西北快速城铁（Sydney Metro）完全不同于悉尼现有铁路系统，是悉尼第一条真正的现代城市地铁，该项目正在抓紧施工，并将在2018年全线通车试运营，这条线路的新建部分仅22公里，加上Epping到Chatswood的原有14公里线路的改造，总投资就达到 83亿澳元，是全澳洲至今最贵的一项城市基建投资。
该线路的二期工程从Chatswood穿过新建的海底隧道到达city，明年将正式开工，预计2024年建成通车，由于采用了一系列的新技术，该线路的平均运行速度（包含停车上下客）将达到每分钟一公里，每列火车的运载旅客人数达到1130人，超过现有火车运量的50%。
注：紫色部分运行时间将在2024年后大大缩短
这条铁路之所以相比悉尼其他铁路能够“多拉快跑”，是由于其完全不同于原有铁路的技术方案、车厢设计、发车频次、配套建设等一系列特点，即便放眼全球也是非常领先的。经过Marsden Park的铁路线规划已经呼之欲出，一旦该方案最终获批，将会给Marsden Park的发展带来无限潜力，正所谓“火车一通，黄金万两”。
新铁路开通前的过度方案
虽然所有的证据都很明确的指出了Marsden Park建设铁路线的规划方案就近在眼前，但政府还是不愿意让Marsden Park等待太久，多个过度性方案已经可以让Marsden Park立刻就快速接入现有的铁路系统。
通过正在施工并将于2018年初全线通车的六车道快速路Schofields Road，从Marsden Park 仅有3公里（5分钟车程）就可以到达Schofields 火车站，搭乘T1火车线直达Parramatta、City、Chatswood等地。仅有6公里（10分钟车程）就可以到达西北火车线的始发站Cudgegong，搭乘即将通车的Sydney Metro。
通过刚刚竣工的六车道快速路Richmond Road，9公里（15分钟车程）就可以到达Blacktown火车站，搭乘T1西线直达Penrich、City、Hornsby等地。
同时，州政府交通部已经正式公布了多条经过Marsden Park的快速公交线路，可以通过这些四通八达的快速公交线路，更加方便的到达周边的火车站和周边城市。
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