[大学生应该有怎样的交友原则]掌握交友原则 建立真挚友谊 友谊是人生的需要，是人类最美好的感情之一。人非草木，孰能无情？人生离不开友谊，事业离不开友谊。常言道：一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮。一个人要想成...+阅读

1、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。

2、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（1）房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

（2）租金收入 按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

3、房产税的计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（1）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*1.2% (2)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%） 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

4、房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录： 借：管理费用 贷：应交税金——应交房产税 企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税

（一）房产税的征税对象 房产税的征收对象为房产。

所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

（二）房产税的征收范围 房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 房产税的纳税人为房产的产权所有人。

以下为关联文档：

会计科目预计负债其中每期期末计算并确认利息费用借：财务费用预提的应付利息在年末产生的利息收入应计入财务费用贷方。 分录如下： 借：银行存款 贷：财务费用-利息收入 按照财务财务会计制度的要求。利息收入为什么计入财务费用财务费用（本...

有关爱惜树朋友活动课应该怎样设计游戏环节大班科学实践探索活动——我爱树朋友 活动目标：1、 了解树的作用，初步了解一些保护树的方法。2、 运用已有的观察经验，选择合适的观察方法进行观察。3、 激发爱护树木、保护树...

三打白骨精读后感应该怎么写这篇故事通过孙悟空三次棒打白骨精的故事，体现出了孙悟空做事的坚决、果断和机智勇敢的精神品质，也让我感受到了孙悟空斩妖除魔坚定不移的决心，从而更为突出了孙悟空的优秀品质...

在新加坡留学应该具备哪些条件新加坡有3所国立大学 和5所理工学院 以及几所私立院校 国立大学一般很难进 不仅对英语的要求高 而且对学生个人的素质要求都很高 一般不是一本重点大学录取的学生都很难申请...

当代大学生应该如何理解以及评价一个人的人生价值观人生观，是人们对人生问题的根本看法。主要内容是对人生目的、意义的认识和对人生的态度，具体包括公私观、义利观、苦乐观、荣辱观、幸福观和生死观等。人生观是人们在人生实践...

在大学中人际关系应该持怎样的态度与人相处平等互信、融洽友好、团结互助，和谐的人际关系对于个人的成长至关重要，卡耐基说过：“和谐的人际关系是一笔宝贵的财富。”人际关系的处理对个人成长有十分重要的意义。...

老年人游泳应该注意什么1、初学游泳的老年人是有一定的要求的，在参加游泳锻炼前一定要进行全面的身体检查，体检合格者才能参加这项运动。千万不要冒险。 2、对于初学游泳的老年人，安全是最重要的，为保...

游泳初学者应该注意什么一、合身的游泳衣裤：游泳衣裤必须合身。如果太大，在游泳时容易兜水，以致加大身体负重和阻力，影响游泳动作。因此游泳衣裤要以穿在身上感到舒适为宜。至于质量，中老年人应选择纯毛...

短头发应该扎什么样的发型一款适合暮春时节的小女生中长发扎发发型，不用小皮筋固定，将大半的头发全部固定起来的扎发设计，斜刘海中短发花苞头扎发发型，涵盖了大半的要求，搭配上丝带一样的发饰，春游时梳这款...