[加拿大出入境记录新政：千万别逾期！]办理加拿大移民的申请人一定知道，枫叶卡是有时效的，同时一定要满足居住要求才能获得下一张枫叶卡。如何证明自己的居住时间是足够的呢？这时，出入境记录就很重要了。哪些情况下...+阅读
2018楼市调控新招！新政利好谁？买房可省多少钱？
日前，住建部等四部门联合发文明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。分析人士认为，该政策将降低意愿公积金贷款购房者的成本，和按需求实行差别化调控具有相通性。
资料图：海口市民在房展会上看房。中新社发 骆云飞 摄
新政利好谁？买房可省多少钱？
在政策体系中，住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。中原地产首席分析师张大伟认为，四部门发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。
按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
资料图：北京通州房产业务员通宵排队办公积金贷款。
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。
以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。
开发商为何拒绝公积金贷款？
“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”
为此，通知要求，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
严跃进指出，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式
资料图：销售人员在给市民讲解。孙昊声 摄
如何调和房企和买房人的述求？
《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。
严跃进说，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。
张大伟认为，要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，得解决公积金贷款上限的问题。
碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。（完）
以下为关联文档：
都柏林大学2017年奖学金申请最新政策新的一年又到了，计划申请2017年去爱尔兰留学的同学们要抓紧准备了。是不是很多学生在关注海外各大高校奖学金申请政策呢?2017年的第一周兆龙留学小编给大家送福利啦，来跟小编...
墨尔本房价贵？Pace Northcote打破传统墨尔本楼市墨尔本是一座充满活力和欢乐的城市，具备深厚的文化底蕴，被称为 澳大利亚的文化首都 。墨尔本拥有全澳大利亚唯一的被列入联合国“世界文化遗产”的古建筑，有辉煌的人文历史，也是...
居住在澳洲的人请注意！2017年新政出炉，与你的生活息息相关新年新气象，从2017年1月1日起，澳洲人民的生活也将迎来很多新变化，如果你已经移民或者正准备移民澳洲，那这些事情你可必须要知道呢。这些变化，都是与你的生活息息相关，从电费飙升到...
在美国生孩子需要多少钱美国生孩子最新政策现在国家的经济水平是越来越发达了，而国家富裕起来，人民也富裕起来，现在的经济发展是非常快的，很多聪明的人把握到了这样的商机，不大不小的赚了一笔，勉勉强强的步入了土豪的行列，有...
2018年社保会有什么新政策呢一.到了退休年龄，如果没有缴满15年，那么是没有办法按月领取养老金的。这样的话有3种方法。 1.退休后继续缴费直到满15年。 2.讲社保转为新农合。 3.一次性补缴到15年。 二、20...
2013房贷新政策二房贷月供的变化有多大呢2013房贷新政策实施以后房贷月供的变化有多大呢？下面我们来比较一下2013房贷新政策之前和实施之后的变化。2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7...
2018房产过户新政策房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方...
2018年房产过户有新政策吗有。 除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。 如果所售房产是非住宅类房产则不...
三套房契税新政策2018按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳房屋价格的2%；根据中国相关法律规定，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将减少1%的税率征收第三套契税；房屋面积为90平方米以上...
