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伯明翰大学（University of Birmingham）主校区位于伯明翰的西南部，校区内有全英唯一的校园火车站（University station），此战位于主校区的西门，临近全英单一院址最大的伊丽莎白皇后医院，由此站到达伯明翰市中心（New Street station）仅需10分钟。另外主校区内有运河穿过，还可以选择乘船由运河航行，体验不同的出行方式。运河旁还有步道，每天清晨都有许多人沿步道跑步锻炼跑步。赛利橡树校（Selly oak）区位于主校区南方大约2.5公里。前身是九所学校联盟，包含神学、社会工作以及师资培训。这些学校过去一直与伯明翰大学（University of Birmingham）有关连，直到2001年新图书馆奥查德学习资源中心（Orchard Learning Resource Centre）开放，许多学校相继关闭，其中西山学校（Westhill College）同年并入伯明翰大学（University of Birmingham）教育学院。另外现存只剩两所学校：伍德布鲁克学校（Woodbrooke College）和菲尔克洛福特学校（Fircroft College）。伍德布洛克学校提供基督新教贵格会硕士课程，是欧洲唯一的贵格会研究中心。菲尔克洛福特学校则是一所小型成人教育学校，提供食宿。维多利亚时代哥德复兴式建筑的梅森学院校区座落于伯明翰市中心。原本是艺术与法律学院的位址，1959-1961年新馆陆续在爱居巴斯顿校区建成之后，迁移到现在的主校区。1962年梅森学院校区拆除，部分改为道路，部分改为伯明翰城市大学的音乐学院。
小伙伴们是不是已经迫不及待飞到伯明翰开始自己的留学生活之旅了？但是等等，敢问房子租好了吗？没有一个舒适的家作为强力的后援，自己一个人在伯明翰未免孤单了一些。今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家说说在伯明翰大学（University of Birmingham）附近租房几个小常识，希望可以帮助即将租房的你。
常识一：租房区域
Selly Oak做为租房地区是最受学生欢迎的地方，因为就位于伯明翰大学（University of Birmingham）旁边。在Bristol Road上的Aldi和Sainsbury’s超市附近租房的话离学校的东门与南门比较近。这个地区的大多数房子是那种terraced houses(一排连接起来的房子，有些像公寓)，一般都有3-5间卧室，正因为离的学校比较近，所以租金比起其它地方来讲要高一些。Selly Oak地区对于学生来讲，真是个令人生活愉快和方便的地方，各种生活设施非常便利，有咖啡馆、小吃店，商店，酒吧和几个超市。
Selly Park离伯明翰大学（University of Birmingham）就稍微远一些了，租房价格上当然也比Selly Oak要便宜了。在不乘车的情况下，仍然可以步行到达学校，从距离上讲，在这里租房也是个不错的选择。这个地区租房的学生比较少，环境上相对也要安静一些。Selly Park也有自己当地的一些商店，但由于相距Selly Oak来说也不远，所以也可以去那里吃饭或购物。
Harborne也是个受学生们欢迎的地方，从Harborne的不同地区到伯明翰大学（University of Birmingham）步行的时间也不同，5-40分钟不等。
Harborne的繁华的商业街上有许多商店，超市，快餐店，酒吧和银行。在房租上比Selly Oak要稍微便宜一些。但是，一些房子由于质量好租金也是比较贵的。Harbourne比selly oak要安静，环境要好，也安全一些，离伯明翰大学（University of Birmingham）的西门和北门比较近。
常识二：家庭税
根据英国相关政策规定，全日制的学生可以豁免家庭税。这种学生是指在英国的大学学习某课程，平均每周的学习或上课时间至少达到21个小时，每学年至少出勤24周，至少持续一个学年的学生。但要保证和自己住在一起的人也是全日制学生才行。如果合住的不是学生，则不能免除。另外，如果留学生与自己的配偶或亲属住在一起也可以免除。
常识三：租期
大部分的房屋租赁合同期限都是一年，除非合同上明确规定了可以提前结束租期，否则即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到人接替你继续住下去。建议大家通过ARC来检查合同条款是否正确。如果找到了接替人，进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字)，就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好，避免日后麻烦。保留好合同的复印件，这是你付房租的证据。另外，如果是通过中介找的房子，往往要付一定的手续费或管理费，这部分钱是不能返还的。
常识四：房源
房屋中介拥有大量的房源信息，可选的范围较大。许多房屋中介就位于学校附近，找起来也比较方便。在选择房屋中介时大家一定要睁大眼睛，挑选正规的、规模大一些的有代理资格的中介，通过房屋中介的名单可以查找。没有到当地的小伙伴也可以通过国内的中介找房，如果有需要的可以找小居（异乡好居Uhouzz）的。
常识五：租金
一般情况下，是每人单独交房租，也就是说，对于合租的房子来说，只需要交自己的那部分房租即可。比如：租的是三人间的房子，而目前只住了两个人，那么只需交三分之一的房租，不必为房东找不到合适的房客而承担房费。但如果自己想单独住，或两个人住三人的房间，就要付全部的房费了。
常识六：电视许可费
根据英国租房方面的规定，看电视、房间内有能接收录制电视信号的设备、电脑上装有broadcast卡等都要付有线电视许可费。如果不缴纳，有可能会被罚款1000英镑。登陆TV Licensing website可以了解更多关于如何申请有线电视许可及交纳费用的信息。
以上就是今天小居（异乡好居Uhouzz）给大家带来的伯明翰大学（University of Birmingham）附近租房几个不得不知道的小常识，小伙伴们是否都记住了呢？小居（异乡好居Uhouzz）希望大家在异乡有好居，小居（异乡好居Uhouzz）会一直在这里陪伴大家的。
（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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