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仲量联行的最新研究显示，过去一年，伦敦住宅市场呈现前所未有的增长和活跃趋势，仲量联行上海国际住宅部总监刘艺淇表示:“无论是市中心区域还是非核心区域，目前伦敦所有的房地产区域市场价格均大幅攀升。物业增值最显著的是金融城和伦敦东区，后者在过去12个月的住宅物业价格激增16.5%，高于整个伦敦中心地段12.2%的平均增幅。”

根据仲量联行对2013年购置伦敦中心区新建住宅的买家来源分析显示，来自中国大陆的买家占6%，中国香港地区占17%，马来西亚和中东分别占11%和15%。英国本土买家占整体份额的19%。刘艺淇表示，“目前个人投资者购买伦敦住宅物业首付为10%至30%，最高可贷款7成，这些优势吸引越来越多中国大陆买家，且预计未来5年仍将继续增长。此外，活跃的伦敦租赁市场也让投资者信心充足。现在还有一种趋势，投资高端住宅的中国买家购置单套伦敦物业平均总价已超过100万英镑，几乎是2010年的两倍。”

作为海外住宅物业投资的热门目的地，伦敦不仅是中国高净资产人士的优选，也获得中国机构投资者青睐。伦敦一直被视为全球领先的投资地，且在政治、经济皆不稳定时期也是安全避风港。未来，预计中国机构投资者和开发商，如绿地和万达将成为伦敦住宅开发市场重要的参与者。

和过去六年中任一时间节点相比，仲量联行对伦敦乃至整个英国未来五年房地产价格增长所持的态度更为乐观。未来五年中，预计每年都将有超过5%左右的持续增长，其中2017—2018年可能有小幅回落，这是由于英格兰银行的基准利率提高将增加抵押贷款的成本。在此期间，伦敦住宅价格增幅将领跑整个英国。

下面由小居（uhouzz异乡好居）给大家推荐一处适合投资的理想项目。

开发商介绍：

巴利摩集团是一家国际房地产投资开发公司，主要致力于欧洲各地的大规模项目，20多年来已经成为伦敦市场的专业公司。巴利摩的开发项目使其脱颖而出，成为都市重建的领导者，着眼于设计和创新，其专长包括土地、设计、建筑、规划、房地产与物业管理、营销和融资。通过其位于伦敦、布拉格和都柏林的办事处，该公司继续开发结合了住宅区、办公、零售、酒店和休闲设施的更加宏伟的混合用途项目。

项目介绍：

Pan Peninsula位于伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)金融区内，邻近国际机场，与伦敦最高建筑 Canary Wharf Tower仅有咫尺之遥，地理位置优越。伦敦金融区云集了汇丰银行(HSBC)、花旗银行(Citi Bank)等世界最大的数家银行总部，因此，不论自住或出租均非常方便。

Pan Peninsula，是伦敦市最高的豪华住宅建筑大楼。她矗立在繁华的金融区金丝雀海湾上，可使您将伦敦市360度环回景观、泰晤士河美景及金丝雀海湾的迷人景致收入眼帘。项目分为东塔楼及西塔楼，包括开放式studio套房、一房，两房及三房单位，另设两房复式单位。

高层住宅项目，地标性建筑伦敦最高档的滨水住宅，拥有高端奢侈的生活标准位于伦敦金融区——金丝雀码头、邻近交通枢纽、精致的餐厅、多姿多彩的夜生活和各种购物店铺作为伦敦最高的大厦之一，坐拥迷人的城市美景：每一个公寓都都可以透过巨大的窗户和玻璃阳台看到美丽的伦敦港口全景。

步行可达金融中心区，尽享地理优势。Pan Peninsula不仅代表着伦敦真正卓越品质的高层住宅建筑，也将是您尊贵奢华身份的象征。这一建筑如今已与大本钟，伦敦眼和金丝雀大厦等一并成为伦敦的地标性建筑。

项目参数：

楼盘类型： 公寓

产 权： 999年

法定完工： 2010年

预计完工： 2010年

开 发 商： 巴利摩集团（Ballymore Group）

小区地址： 伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)

项目特点/优势：

高层住宅项目，地标性建筑

伦敦最高档的滨水住宅，拥有高端奢侈的生活标准

位于伦敦金融区——金丝雀码头、邻近交通枢纽、精致的餐厅、多姿多彩的夜生活和各种购物店铺

作为伦敦最高的大厦之一，坐拥迷人的城市美景：每一个公寓都都可以透过巨大的窗户和玻璃阳台看到美丽的伦敦港口全景

150家延泰晤士河边的特色餐厅

2座大厦之间由公共的休闲区域连接，含：门厅、健身房、私人电影院、和餐厅等，在繁华都市这种畅享度假般的生活

带空中休闲厅，供休息放松、举行活动和会议

提供商务中心，带会议室（含会议设施）、图书馆

顶层设花园酒吧和空中观景房

2万平方英尺的健身和养生中心，带水疗

24小时全天候礼宾接待服务

宽敞的室内空间，个性化的设计，豪华的室内装修

这里的富裕和巨大的投资规模，使得伦敦E14区最近在以家庭收入的参考标准下，被评为英国最富有的区域。

项目周边：

Pan Peninsula位于伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)金融区内，邻近国际机场，与伦敦最高建筑 Canary Wharf Tower仅有咫尺之遥，地理位置优越。伦敦金融区云集了汇丰银行(HSBC)、花旗银行(Citi Bank)等世界最大的数家银行总部，因此，不论自住或出租均非常方便。

伦敦桥 - 14分钟

Bank - 14分钟

Holborn - 20分钟

Temple - 23分钟

市机场 - 23分钟

梅菲尔区（Mayfair）和伦敦西区（The West End） - 25分钟

周边有教育及专业机构：

东伦敦大学：3分钟（最近的地铁：斯特拉特福）

伦敦圣玛丽大学：步行大约20分钟

伦敦国王学院：18分钟（最近的地铁：坦普尔）

伦敦大学（UCL）：22分钟（最近的地铁：恩斯顿广场）

伦敦经济学院（LSE）：18分钟（最近的地铁：坦普尔）

皇家学院：30分钟（最近的地铁：南金斯顿）

(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)

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