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现在一般的房产投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/买房的费用。
1、供求关系是zd影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。专供大于求,则租金和房价都会下降。
2、发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家,房地产的发
展潜力巨大,应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。
3、投资者不要一味追求高租金,而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换
手过于频繁,投资者就需要不断寻找租客,增加了成本属,回报率就下降了。
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