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在英国投资房产我们的目光总是离不开伦敦、曼彻斯特、利物浦和伯明翰上，应市场所需，异乡好居在这四个城市拓宽海外买房业务，已经红红火火恍恍惚惚成交很多订单！今天小居就要具体的来和大家说说利物浦房产。（异乡好居：Uhouzz)
你知道吗？由中国海南航空新发展的直航飞机投入服务，有利于游客出入境，方便了大家往来中国和英国西北地区。同时，新航班的开通将给利物浦带来2.5亿英镑的经济收入，这会为利物浦各企业提高生产力、大大刺激贸易和外来投资的增长。经济、教育、旅游、投资等方面，中国和利物浦的关系愈发亲密，成为名副其实的“中国城”。
在利物浦购置房产可以说是一本万利的投资行为，利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学和利物浦霍普学(大共有超过70,000名学生就读。增加利物浦的住房需求，从而令城市房屋租赁市场得到蓬勃发展。租金回报可达7%—9% ，低投入高回报说的就是这里！ 如果你在这里上学，不妨尝试一下“以房养学”这种现在非常受欢迎投资方式；如果你想投资房产，选利物浦就没错，肥沃的土壤还会害怕开不出鲜花吗？
今天小居给大家介绍利物浦新中国城内备受瞩目的住宅项目——Berry House，具体内容请听我细细道来
项目介绍
【项目名称】：Berry House贝瑞之家
【所在区域】：利物浦New China Towm
【位置】：Norfolk Street Liverpool L1 0BE
【房产类型】：新建公寓
【产权年限】：250 年
【房型】：
开间式公寓面积25–39.60平方米；价格74,003-117,233英镑。
一卧室公寓面积47.80–51.40平方米；价格107,514–123,750英镑。
两卧室公寓面积64.30平方米；价格是159,183英镑。
【租金回报】: 包租两年，每年百分之八（只需扣除地租）
【地租】: 所有房型都是350英镑/年
【服务费】: 每年1英镑/平方英尺 （包租期间不用付）
【管理费】: 租金收入总额的百分之六（包租期间不用付）
【交房时间】：2018年第二季度
Berry House位于利物浦CBD，交通方便，门口有六条公交路线。距离著名的利物浦大学仅2km，到Albert Dock、The Beatles Story、Tate美术馆仅1.2m。
贝瑞之家地处利物浦最繁华的区域之间，靠近城内历史悠久的华人区，并与当地知名景点相邻。被联合国教科文组织评为世界遗产的滨水码头近在咫尺，雄伟的建筑地标及时尚的文化景点环绕周围。
利物浦高性价比住宅公寓，面积25平方米起，总价7.4万英镑起，年回报率8%；经过精挑细选、力荐的优质住宅公寓，毗邻各大高校、升值空间大、租金稳定、收益高、可自住、可投资、易出手，灵活、安全。
投资优势
房价在过去10年里上涨了76%
来自5所大学超过66000多名学生
市值过1490亿英镑的区域经济，拥有266,000家企业，工作群体多。
区域介绍
Berry House所处的利物浦波罗的海三角区也许是这座城市中最令人期待的重建项目之一，目前是繁荣发展的重心，从历史上看它是一个工业区，但该地带现在已经成为城市的创意中心，政府投资1.02亿英镑进行大面积城市重塑，这里是热闹的酒吧、特色餐馆、音乐场所和流行的艺术画廊集中地，是给年轻专业人士发挥创意的不二之选，翻新的仓库与令人叹为观止的建筑物合二为一，展现出全新的精神面貌。
装修设计
精装修交房，均带优惠家具包，旁边就是新的中国城，整个楼宇充满艺术气息。Berry House是年化净收益8%的住宅公寓项目，设有独立敞开式单间和一居室。
开间式公寓，有122个开间单位，提供由28.1平方米到空间为29.7平方米的雅致生活居所。每个单位以无可挑剔的高标准完成，还会提供工作间、有体验上居下铺的机会。城市中最时尚的酒吧、夜总会和餐厅都林立于你门前。
使其开间式公寓更具生活化，带有居住吸引力。
一卧室公寓，在工作辛劳之后回到家里，此刻你值得拥有一个让你放松的空间。选择一卧室公寓，时尚的居住空间可达51.3平方米。拥有独立的24间一卧室公寓，取其高素质的生活空间，正是这发展项目的宗旨。一卧室公寓有限需求热烈，毕竟有多少人能居住在名师巨作的画廊上呢？坐落在时尚区域，休闲和夜生活热点举步之遥，拥有完美的配套，在充满活力的市场中心建立欢乐。
周边设施
生活：除了时尚工作室，公寓设计满足该地区不断增长的人口的需要,项目包括创造性工作空间、咖啡馆、时尚酒吧、食品商店和班克斯艺术画廊，展出一些英国的街头艺术的作品。
商业：项目步行15分钟可至Liverpool one商业中心，此商业中心是利物浦最大的商业综合体，在这里可以购买到任何知名品牌，及购物、餐饮和娱乐为一体。
教育：利物浦拥有利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学、利物浦表演艺术学院和利物浦热带医学院四所知名院校，其中利物浦大学是英国久负盛名的研究型重点大学，英国著名六所“红砖大学”之一，是素有英国常春藤盟校之称的“罗素大学集团”的创始成员之一，全球150强名校。而从出发步行15分钟就可到达利物浦大学。
交通：位于利物浦城区内的新中国城，是利物浦最具艺术气息和活力的社区，市中心、海滨和高校区均可步行到达。同时利物浦是英国第四大城市，城市交通覆盖航运，公路，铁路和航空。
关于投资
亮点分析
回报率高：8%年收益率，包租2年
额外收益：于交换合约时缴付楼价之80%，可获得至少6%的利息收入；付款60%，可获得4%的利息
黄金地段：位于历史悠久的唐人街和海滨之间
升值潜力大：大型开发案第一期，项目受政府支持
无需打理：管理公司深具经验信誉佳，提供一条龙服务
建筑保证：提供建材10 年建筑质量保证
以上数据表明，该项目所在区域过去五年的平均房屋增值率保持在3%左右，而根据过去六个月的数据，房屋增值率呈现上涨趋势，达到3.73%，此上涨趋势应是新中国城的开发所带来的，新中国城的开发将会给该区域带来新的商机及活力。
未来发展空间
利物浦是世界上最独特和具有创造性的城市。从令人惊叹的世界文化遗产海滨到充满活力的时尚商店和餐馆,利物浦展现着城市独特的精神和个性。
利物浦正在经历一个迅速而引人注目的复兴阶段。近年来经济的增长速度一直高于其他英国城市,并在2008年成为欧洲文化之都。
利物浦市中心住宅人口在过去15年里已经增长了10倍。利物浦被评为英国最值得居住的五个城市之一。
继伦敦之后，利物浦是英国经济发展最快的城市之一，也是英国西北地区核心城市，更是一个主要的就业中心，大型国际企业林立于利物浦，可见其经济实力非凡。索尼(Sony)，路虎(JaguarLand Rover)和格罗夫纳(Grosvenor)都是利物浦主要的投资者。
利物浦大学(The University of Liverpool)、利物浦约翰摩尔斯大学(Liverpool John Moores University)和利物浦霍普大学(Liverpool Hope University)共有超过70,000名学生就读。无容置疑，利物浦是英国大学生毕业后留在本城市工作比例最高的城市。10个学生当中就有6个可以在利物浦找到工作机会，继而在城市里落地生根。这进一步增加利物浦的住房需求，从而令此城市房屋租赁市场得到蓬勃发展。
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