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1..(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币：30万元*80%=24万元。

(2)该机组的成新率=[8÷（5+8）]*100%=61.54%。

(3)设备的评估值=24万元*61.54%=14.77万元。

2.现时采购价=5*(1+20%)=6（万元）

现时运输费=0.1*(1+1)=0.2（万元）

安装、调试费=0.3*(1+40%)+0.1*(1+15%)=0.535（万元）

被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）

3.年净超额运营成本为=60*(1-40%)=36（万元）

X设备的超额运营成本=36*[1-(1+10%)-5]/10%=136.47（万元）

4.前5年企业税前净收益的现值为：

181.47（万元）

稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/(1+10%)5=341.51（万元）

企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元）

该企业的评估值为：522.98*(1-40%)=313.79（万元）

5.、（1）A宗地容积率地价指数为105，甲宗地的容积率地价指数为110。

(2)交易情况修正系数为100÷101或0.99

交易时间修正系数为108÷102或1.06

区域因素修正系数为100÷98或1.02

个别因素修正系数为100÷100或1

容积率修正系数为105÷110或0.95

(4) 参照物修正后地价=780*(100÷101)*(100÷98)*(100÷100)

*(105÷110)*(108÷102)

796.47

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