[提高土地使用税对重庆房价影响甚微]根据新修改的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，从今年１月１日起，将城镇土地使用税每平方米年税额在原基础上提高２倍。据重庆市发改委近日调查分析，这一新税政策对重庆的房...+阅读

我公司是外贸企业，拥有某办公楼644平方米（建筑面积），该楼每层建筑面积1288平方米，共计16层。该楼占地面积6000平方米，土地面积是共用的，未标我公司占多少。请问在这种情况下，土地使用税怎么缴纳？

——北京某外贸公司财务部

答：根据修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》精神，介绍如下：

一、纳税义务人

城镇土地使用税的纳税人是征税范围内拥有土地使用权的单位和个人。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

国家对土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定为：

1.土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳；

2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；

3.土地使用权未确认和权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；

4.土地使用权共有的，由共有各方分别按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳。

土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，是否缴纳了土地出让金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照规定缴纳城镇土地使用税。

二、征税范围

北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内，远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近郊区、县城、建制镇里的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。

三、课税对象

土地使用税的课税对象是税法规定的征税范围内的应税土地，根据土地使用税暂行条例规定，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是土地使用税的课税对象。

四、计税依据

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用的面积，是指市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。具体按下列办法确定：

1.凡由市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的土地面积为准；

2.未经组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；

3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。

以下为关联文档：

国税总局解读土地使用税新意针对去年12月国务院公布的修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，国税总局作出了相关政策解读，强调了新规的作用。国税总局表示，调整后的土地使用税每平方米年税...

城镇土地使用税政策调整效果初步显现城镇土地使用税新政策自2007年1月1日起开始实施，至今已实施一年有余。记者从国家税务总局了解到，在各级税务机关的努力和有关部门的配合下，城镇土地使用税新政策顺利施行，调整效...

房产税、城镇土地使用税纳税审核代理实务一、房产税纳税审核代理实务（掌握）（一）自用房产审核要点着重看计税余值的完整性和准确性。（二）出租房产审核要点1．审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭...

土地使用税的申报缴纳1、纳税义务发生时间⑴购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。⑵购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之...

土地：城镇土地使用税调整效果初显中国城镇土地使用税新政策自2007年1月1日起开始实施，至今已实施1年有余。记者从国家税务总局了解到，在各级税务机关的努力和有关部门的配合下，城镇土地使用税新政策顺利施行，调...

土地估价师考试辅导：城镇土地使用税土地税收城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税（一）考试目的测试应考人员对税收知识的理解与掌握程度。（二）考试基本要求掌握：城镇土地使用税概念及计税依据，耕地占用税概念...

城镇土地使用税的纳税义务人城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他...

城镇土地使用税的概念城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 土地是人类赖以生存、从事生产活动必...

城镇土地使用税的特点现行城镇土地使用税具有以下特点： (一)对占用土地的行为征税 广义上，土地是一种财产，对土地课税在国外属于财产税。但是，根据我国宪法规定，城镇土地的所有权归国家，单位和个人对占...