[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
黄金海岸，一座充满年轻气息的现代化都市，拥有绵延不绝的洁白沙滩与湛蓝无垠的蓝色海洋，沙滩上五颜六色的洋伞，悠闲享受日光的人们，沙滩边国际度假酒店和金碧辉煌的赌场，点缀出这个城市的缤纷与活力！Markwell公寓对于买家来说，就是一个抓住在黄金海岸享受奢侈海滨生活的绝佳机会。（异乡好居：Uhouzz)
在Markwell的海岸豪庭，黄金海岸冲浪者天堂那一望无际的大海，是每天推窗就能看到的如画美景。标志性的白玉色与金色螺旋结构，将世界级大都会生活的精华与时尚豪华元素完美结合，展示出绝世奢华的富丽，装饰的完美品质而光彩华辉成为其点睛之笔，金、银、铜配饰为公寓营造出一种华贵的氛围。Markwell当仁不让的成为黄金海岸高档住宅项目的下一个投资热点。
项目介绍
【项目名称】：Markwell
【所在区域】：黄金海岸
【开发商】：澳洲本土知名房企Citymark集团
【地址】：31 Markwell Ave, Surfers Paradise, QLD
【房产类型】：豪华公寓
【楼高】：45层
【单位套数】：206套
【物业费】: 大量2房物业费均为每季度1000澳币以内
【交房时间】：2018年初
Markwell位于黄金海岸Markwell Avenue 和Surfers Paradise Boulevard的拐角处，地理位置得天独厚，耗资1.65亿，是一个超过10亿项目的首期项目。作为新一轮奢华主义的精品地标公寓，Markwell将成为黄金海岸城市生活的新风向。其标志性的白玉色与金色螺旋结构，将世界级大都会生活的精华与时尚豪华元素完美结合，Markwell给人的第一印象，最初是叹为观止，进而又久感自豪。所有公寓均展示出绝世奢华的富丽，装饰的完美品质而光彩华辉成为其点睛之笔，金、银、铜配饰为每间公寓营造出一种华贵又靡靡的氛围。
Markwell占地面积2020平方米，由Citimark集团推出，将结合曼哈顿式的效率与欧式的优雅，带给住户五星级的度假生活，将为黄金海岸带来新的乐章。位处海景宜人的精华地段，距离太平洋海岸线57公里长度的世界顶级金色沙滩仅180米，景色如画的冲浪者天堂，四季皆可欣赏别致的风景。步行即可达到黄金海岸大型购物中心以及饮食区，享受市中心的一切方便。出门35米既是贯穿黄金海岸的全新轻轨站，到达黄金海岸赌场或者唐人街仅需10分钟。
Markwell作为7年来第一个位于黄金海岸市中心的全新公寓项目，是国际清算银行独立专家Bernard Salt力荐的下一个澳洲投资的热点。
区域介绍
黄金海岸既是昆士兰发展最快的地方行政区，也是澳大利亚发展最迅速、人口增长最快的城市之一。
为迎接2018年举办的英联邦运动会，全新的世界一流体育活动设施，预计这次运动会将带来30000个工作机会，将有力地推助黄金海岸的旅游业。以及开通的中国直达黄金海岸班机，黄金海岸价值20亿美元的基础设施建设，如3.45亿澳币Jupiters赌场重建，近4亿澳币的购物中心扩建，以及刚刚投入使用的轻轨，均为黄金海岸增值潜力巨大的标志。
装修设计
Markwell的创新建筑设计，将其所处的冲浪者天堂中心地段优势发挥到了极致，可将粼粼碧波、城市光影和远外内陆的柔和掠影尽收眼底。
Markwell住宅将提供五星级酒店般的生活体验，创新的沿海建筑和达到国际标准的设计都是你在黄金海岸不曾见过的，为现阶段黄金海岸住宅装修最高标准。
有三种风格可供选择：经典，华丽和尊贵。还将提供奢华的生活空间，如更宽敞的卧室和浴室，大阳台由半透明的玻璃扶栏围绕，放眼望去昆士兰金色阳光沐浴下的美景便尽收眼底。
配备有欧洲电器、定制橱柜等的专业厨房，采用宽大的石制台面与防溅挡板，名牌厨具与名师设计的灯具与各种亮丽的点缀，让住户每天都乐享其中。
社区配套
住户享受世界一流的娱乐设施，如占地1200平米的绿洲咖啡吧，22米长的水上休闲泳池，3个温泉浴场，国际标准的spa，专属瑜伽空间，高科技健身俱乐部，城市花房和私人户外/室内餐厅等，极力打造最舒适的酒店式生活环境。
周边设施
Markwell在一流的冲浪者天堂海滨地段Markwell Avenue与Surfers Paradise Boulevard转角处，地理位置优越，距离著名的黄金海滩仅180米；且地处黄金海岸的商业零售以及休闲娱乐的核心区域，步行可至Cill购物中心，距离赌场仅3公里 ；交通方便，步行到轻轨车站只需100米，方便出行至南港(SouthPort)和宽滩(Broad Beach)，轻轨火车相接到布里斯班只需40分钟车程。
投资分析
投资分析表如下：
由上表可见，该户型租金不仅可以覆盖月供，而且还能够产生回报，每年结余3841元人民币。
用投资杠杆分析，以上述房产计算，
投资116万，7年获得1096万！
数据支撑——房价
1956-2011年澳大利利亚房产稳健升值
上图是由澳大利亚统计局AustralianBureau of Statistics（ABS）公布的房产价格变动历史。从图中数据可以了解到，澳大利亚房产价格整体呈上升趋势，从2000年开始，有较大幅度上涨。正是由于2000年悉尼奥运会的举办，在全球打开了知名度，最关键的是成功拉动了整个澳大利亚经济的全方面发展。以悉尼、墨尔本及布里斯班为首的首府城市逐渐成为海外移民、留学生、商人、投资客户的首选之地。澳大利亚房地产业真正走上欣欣向荣的道路，经济的高速发展和人口的猛增刺激了房产的需求，澳大利亚房产价格和租金涨幅一路飙升。
相比其他发达国家经济体，澳大利亚相对拥有更完善的经济发展能力，作为国土面积排名全球第六的国家，仅有约2300万人口，而且基本集中在东南沿海主要首府城市，悉尼、墨尔本及布里斯班，随着经济的发展和人口的猛增，澳大利亚房产市场供不应求的现状将继续加剧，从而促使房价和租金的稳健增长，这也是近几年吸引了大批国内投资客户进驻澳大利亚房产市场的最大原因之一。
全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，通货膨胀居高不下，促使越来越多的投资客户迫切寻求一个投资平台和载体，实现财富稳健升值。被评为世界第一类高透明度的澳大利亚房产市场更被全球投资客户一致视为“资产避风港”，投资澳大利亚房产无疑是最佳选择。
数据支撑——汇率
由澳元兑换人民币月K线图可看出，最近5年来澳元兑人民币汇率持续走低，2015年10月汇率直逼4.4，到达谷值。
由澳元兑换人民币周K线图可看出，自2015年10月澳元兑换人民币汇率持续走高，随着人民币不可遏制的贬值趋势以及澳大利亚迎来新的经济增长点，走高趋势还将延续。由此当下仍是配置澳元资产的最佳时机。
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