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甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。推荐阅读：诚意金
诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲方： 地址： 乙方： 身份证： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。
一、甲方开发建设的——目位于-------
二、乙方充分了解所预订房源的相关情况，并交纳定金——万元整，预订 号楼 单元 室，地上建筑面积约为 平方米；地下建筑面积约为 平方米，编号 。（房屋建筑面积以政府相关测绘部门出具的实测报告为准。）
三、房屋价款、付款方式及付款期限
1、该房屋地上建筑面积单价 元/㎡，房屋价款 元；地下建筑（ ）面积单价 元/㎡，地下建筑面积价款 元；总价款 元，（大写： 佰拾万仟 佰拾元）。 乙方享受甲方给予的优惠，该房屋优惠后地上建筑面积单价 元/㎡，房屋价款 元；优惠后地下建筑面积（ ）单价 元/㎡，地下建筑面积（ ）价款 元，优惠后总价款 元（大写： 佰拾万仟佰拾元）。
2、乙方选择下列第 种方式付款。 第一种：一次性付款 签订本协议三日内，乙方交付首期购房款 元（占总房款的 %）（大写： 佰拾万 仟佰拾元）并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方交付剩余房款 元（大写： 佰拾万仟佰拾元）。 第二种：银行按揭贷款 签订本协议三日内，交付首期购房款 元（占总房款的 %）（大写： 佰拾万仟 佰拾元）（首付款比例根据银行有关规定确定）并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方提交银行按揭贷款资料（见银行按揭贷款资料明细）。
四、相关违约责任 乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款，逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金；逾期超过10天，则甲方有权解除本协议，并将乙方所预订房屋另行出售，定金不退。 乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的，于收到签订《商品房买卖合同》书面通知三日内，带齐银行按揭贷款资料（见银行按揭资料明细），按时办理银行贷款手续；逾期超过10天，甲方有权解除本协议，并将乙方所预订的房屋另行出售，定金不退。
五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋，更名需征得甲方同意。
六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方，否则甲方不承担通知不到达的责任。
七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》。
八、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。自乙方足额交纳定金、双方签字盖章（按手印）确认之日起生效。
九、补充说明： 。 甲方： 乙方： 经办人： 经办人： 年月日年月日
购房意向金协议主要包含哪几方面的内容
就像我们平时把钱给我们的朋友，委托朋友给我们带东西一样，购房意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去。那么，购房意向金协议主要包含哪些内容呢？一. 承购方愿意接受的购房条件为：1. 购房总价：______________________________________.2. 包含设施：______________________________________.3. 签约时间：______________________________________.4. 付款时间：______________________________________.5. 其他条件：______________________________________.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年月日 时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。
出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收。二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。承购方： 代理方：日期： 日期：三. 出让方确认：本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。出让方： 代理方：日期： 日期：相关阅读：南京房屋转让咨询 教你南京转让购房协议书有效性标准的二手房购房协议是一份怎样的协议？二手房购房协议过户是否有效沈阳购房协议合同有三种版本农村购房协议书内容包括哪些？范本是什么？...
关于中介诚意金和合同约定的问题
1.据〈物权法〉、〈房屋产权登记办法〉等相关规定，房产所有权获得以产权登记完成为准，非以交付为准，由此，产权手续未办完即使占有房屋，仍有风险。
2.建议处理方式：
1〉.向房产局申请产权登记并公告，公告期满前不付完款。
2〉.同时与转让方签订＂房屋租赁合同＂〈与房屋转让合同同时签〉，约定：租赁自付第一笔款时开始，至获房屋产权证日止〈租赁合同终止〉，获证后所付款转为购房款，未获证为70年租金，未获证前不得以任何理由终止租赁。
3〉.房屋转让合同约定：转让人、中介两方共同负责办理产权过户手续，承担因此而致的一切连带责任，未能于约定期限办理过户手续，付违约金....〈房价30%>；元，并双倍退还诚意金〈定金〉，且不得以任何理由、方式收回房屋。
只要符合上述条件，未获证也无妨〈产权确认以登记完成为准，非获证为准，即登记效力大于获证，〈物权法>；规定：产权证记录与登记不一致，以登记为准，即此道理>；。故不必过虑是否获证，关键是完成登记手续。
同时，有永久租赁、违约责任限制，对方不敢不办妥证，因其已无法收回房屋，故意不办证就是在为难自己了。
笔者相信，难有比笔者更好且完全合法又合理的处理方法。
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