[可行性报告应该怎么做]图书管理系统 分析可行性报告 当今时代是飞速发展的信息时代。在各行各业中离不开信息处理，这正是计算机被广泛应用于信息管理系统的环境。计算机的最大好处在于利用它能够进...+阅读
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福州北区板块06号地块项目可行性研究报告
福州北区板块06号地块项目可行性研究报告
1、 项目概况
2、 市场分析和需求预测
3、 规划方案的优选
4、 开发进度安排
5、 项目投资估算
6、 资金的筹集方案和筹资成本估算
7、 风险分析
8、 结论
一、 项目概况
（一） 该地块位于福州市北郊新店镇的西南位置，福飞路东侧，地势平坦，自然环境尚好，周边以住宅小区为主，属原建新镇的核心区域，福飞路是福州北上的必经之道。福飞路周边的房地产从2002年开始得到快速发展，在整体市场的带动下销售价格从原来的2000元上升至目前的3500元，市场呈供需两旺的开发格局，区域的认可度不断上升，随着秀山路、厦坊路的规划及施工未来与五四北利嘉路形成互通，该地块的价值将进一步提升。
（二） 经济技术指标
1、 土地面积161853 m2，合242.78亩（“m2”与“亩”关系：÷666.7）
容积率：2.0（商业面积占计容面积的5%）（计容面积=土地面积*容积率）
建筑密度：24%
规划绿地率：30%
2、 规划配套要求
① 沿福飞路沿线建高层
② 公共建筑面积4370 m2
③ 商业集中布置在南面的规划路上
3、 规划设计指标
① 计容建筑面积：161853x2=323706 m2
② 公建面积：4370 m2
③ 阳台面积：（5%） (327706-4370)x5%=15967 m2
可行性研究报告中节能专篇章的范例
1 项目是否符合国家产业政策和当地有关规定；项目是否符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范；是否严格执行国家明令推广或淘汰的设备、产品目录；2 项目所在地能源供应条件、项目的用能总量及用能种类是否合理；3 项目能耗指标：分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，主要工序（工艺）单耗等；4 项目的设计是否采用先进工艺技术，是否达到国内能耗先进水平或国际先进水平，其单位建筑面积、设备、工艺和产品能耗是否达到国家和本市规定的标准；5 主要工艺流程采取的节能新工艺、新技术及其节能效果；6 主要工艺设备的能效指标和换热设备的热效率和热力指标；7 余热、余压和放散可燃气体的回收利用措施；8 炉窑、热力管网系统的保温设计；9 能源计量器具的配备和管理情况；10 热电联产等其它单项节能工程工艺流程、设备选型、节能量计算以及经济技术分析；11 供、变电系统的能效指标和节能措施，泵类、风机和空气压缩机等通用机械设备的能效指标；12 新增用水量、单位产品用水量和工业用水重复利用率等有关用水指标，采用节水的新技术、新设备和工业废水的回收利用情况；13 建筑节能：包括采暖、空调、照明、热水和燃料的实物能耗、综合能耗总量和单位面积能耗指数水平等指标，生产、管理部门和公共附属建筑结构保温隔热水平（外墙、屋顶、地板传热系统和门窗密封指标、级别）以及建筑节能设备与产品的采用；14 资源综合利用及其它方面能耗和节能措施等；15 项目所需能源供应保障情况；16 能源管理和节能管理人员设置情况；17 项目合理用能的综合评估意见。
旅游项目可行性分析
可行性分析报告要素（旅游项目） 1，项目的必要性，背景 2，项目选址，占地面积 3，资金来源及投资商背景介绍 4，项目的建设内容，包括项目各功能区名称及占地面积，有关的旅游设施等. 5，项目总投资及其构成，即土建部分，装修，设备，绿化，基础设施，污水处理等各占用的资金额. 6，建设工期，包括项目拟投资分期，各期建设内容及投资额，建设所需时间等. 7，主要游乐项目的技术可行性分析，包括由哪些设施组成，设施的来源. 8，环境影响分析，包括拟建项目污水，垃圾的数量，对环境影响的范围和程度，治理方案和回收利用等. 9，所需公用设施（包括水，电，通讯等）的数量，供应方式和供应条件. 10，项目的经济效益和社会效果的评价，其中各期的经济效益分析应包括预计的游客量，门票价格，营业收入，投资回收期等. 11，结论.从技术，经济，财务各方面论述拟建项目的可行性.
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