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购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：
1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。
2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。
3、付款方式及期限
4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。
5、违约责任和违约金
6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。
海淀二手自住商品房购房合同怎么写
自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。
1、买卖双方个人基本信息；
2、房屋基本情况；
3、房屋权属情况；
4、成交价格和付款方式；
5、权属转移登记和户口迁出；
6、房屋产权及具体状况的承诺；
7、房屋的交付和验收；
8、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
9、税、费相关规定；
10、违约责任；
11、不可抗力；
12、争议解决方式。 以上就是二手自住商品房购房合同的大致内容。 在这里要和要签自住房购房合同的业主们说：第一：虽然自住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇。第二：不要相信开发商所说的“的自住房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。 第三：对于购房中的附加条件要十分小心。第四：遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找到政府，请政府参与维权。
关于购房合同
（我们是按揭买的房子，开发商告诉我们房产证已经办下来了，在房产局放着，付完全款就可以拿到了。）
首先这个说法就是错误的，即使贷款要压房本也是银行要的，因为你是向银行带的款。
其次，正常来讲购房人在交首付的时候就会有合同的，不知道你是什么地区的，还有你买房子应该有两个证的：房屋所有权证和土地使用权证。这个你知道吗，还有关于领房本的问题你可以直接给你当地办证的房产局打电话，他们会知道情况，也不会隐瞒。快打电话吧。
今天我问了一下我们秦皇岛市这边的银行，贷款房本下来需要开发公司去房产局办理他项权力抵押证，然后房本是放在房产局，他项权利证给银行，直到你还完款才能拿到房本，这个问题你给你们那得房产局和你的贷款银行打电话问下及直到真假了，他们不会隐瞒的
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