[私募股权基金包括哪些类型的基金]私募股权基金（ private equity fund ）通常投资于包括种子期（ seed money ）和成长期（ growth capital ）的企业即创业投资（ venture capital ）基金，也包括投资扩展期企业的直接投资（ dir...+阅读

外资私募房地产基金就是房地产私募基金的一种，只是因为该基金的资金来源都是来源于中国境外，所以才叫外资私募房地产基金。房地产私募基金指的是通过私募的方式发起专注于投资房地产领域的基金。所谓私募指的是这种基金的发起方式不具有公开性，私募基金不能像我们日常所见到的证券投资基金那样可以公开在银行摆柜台叫卖推销，私募基金只能通过非公开方式找到和召集那些有钱人来开募集说明会，告诉他们这个基金准备干什么，怎么运作，能够赚多少钱，然后这些有钱人如果决定加入这个基金，就会签署出资证明书啥的，决定自己要向这个基金投多少钱，然后这个基金就成立了。私募基金往往是有限合伙企业的形式存在，想参与私募基金，你的最低出资额都在100万以上，现在市面上那种几十万，几万就可以投私募的，全是忽悠人的，有非法集资的嫌疑。

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什么是私募股权基金

私募股权基金（Private Equity，简称“PE”）一般是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行私人股权（非上市公司股权）投资的基金。私募是相对公募来讲的。当前我们国家的基金都是通过公开募集的，叫公募基金。如果一家基金不通过公开发行，而是在私下里对特定对象募集，那就叫私募基金。

私募股权基金一般对高成长性的非上市公司进行股权投资。私募股权基金通常包括创业投资基金、并购投资基金、过桥基金等。创业投资基金投资于包括种子期和成长期的企业；并购投资基金是投资于扩展期的企业和参与管理层收购；过桥基金则投资于过渡期的企业或上市前的企业。

私募股权基金属于高风险高回报的领域，一般而言，私募股权基金中有一支专业的的基金管理团队，具有丰富的市场运作经验。

私募股权基金的投资者按照其出资份额分享投资收益，承担投资风险。在退出机制上，基金通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。

私募股权基金是什么意思

私募股权投资基金是指通过私募形式对非上市企业进行权益性投资，投资者按照其出资份额分享投资收益，承担投资风险。在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。但是目前也有少部分私募股权基金投资已上市公司的股权，另外在投资方式上亦采取债权型投资方式，不过以上只占很少部分。私募股权基金的投资对象主要是那些已经形成一定规模的，并产生稳定现金流的成熟企业，这是其与风险投资基金最大的区别。 私募是相对公募来讲的。当前我们国家的基金都是通过公开募集的，叫公募基金。如果一家基金不通过公开发行，而是在私下里对特定对象募集，那就叫私募基金。 基金的募集方式有两种，一种是通过股权进行的，每个基金持有人都是基金的股东，管理人也是股东之一。

另一类是契约型，持有人与管理人是契约关系，不是股权关系。当前的公募基金都是契约型的，但当前中国法律只允许公募基金采取契约方式募集。所以如果要成立私募基金，一定要采取股权方式，这样才没有法律障碍。

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