异乡好居来支招，让你五步成功投资澳洲房产

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澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护等优势让大家倍受追捧。另外，如创造收益、资本增长、退休规划、赋税优惠也是投资澳洲房产的原因。然而，就如人生中所做的每一项重大决定一样，所有成功的投资都离不开深入调查。小居（Uhouzz异乡好居）提示你，购买澳洲投资房产前，投资者需要考虑的五项重要事项。

一、资金

在购买投资型澳洲房产前，投资者需要了解金融机构能借予的资金数额，以便在网络借贷计算器上输入数值计算资金额度。

因为投资者提交贷款申请后，贷款机构会对其经济状况进行全面调查，而利用这些计算可以帮助投资者充分了解自己的负担能力。一旦清楚自己的负担能力，投资者就可以开始调查寻找最适合自己需求的借出方。以投资者的心态寻找适合新投资计划和生活现状的最佳贷款方式是十分重要的。

选择贷款机构：理想借贷银行的5种标志

在寻找投资型澳洲房产时，投资者需着重考虑购买、管理以及维护投资房产所要花的费用。这些费用包括印花税、贷款费用、保险费、国税和地方税费、房产管理费以及维护费。

同时，投资者还需要对租户更替时会出现的空置期以及租户违约的情况做出预算。最好的方法是，每年留出4-6周的空置期预算。

二、位置

一旦完成资金信息调查，投资者就可以开始寻找适合自己且能吸引租户的投资房产。投资者需要了解澳洲房产的下列问题：

是否毗邻公共交通设施？

是否临近学校、职业技术学院或大学？

该房产可提供怎样的生活方式（如咖啡店、购物中心、运动设施）？

房产的安全性如何？