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首先，合同上说提前搬走只有末月房租不退，那么他就没有权利跟你再多要一个月，但当月的房租还是要交的. 这是民事纠纷，即使报警警察也不会管，所以你尽管让他报好了，他只是威胁，况且他用你的物品当抵押是没有充分理由的.只有法院才有权决定是否能用物品来做抵押. 其次，如果你和你同学分别跟他签的合同的话，即使你同学走了，你也只用交你那部分房租，但如果是你分租出去给你同学的话，你就要付双份房租了.如果你的情况是前者，那责任都在房东与你同学之间，跟你一点关系都没有.如果是后者，那你就要承担一切责任，但即使这样，你也不用搬出去，你可以帖合租广告，一般短时间内就能租出去.当然你想搬出去的话那后果最多也不过是失去最后一个月房租而已.房东的行为显然已经超越了他的权限.你可以向当地房屋租赁协会提出申诉. 你也可以以此来威胁他，一般只要不是正宗通过中介出租房屋的房东都会逃税，如果你申诉的话很有可能会对他做资金审计，如果被CRA逮到罚的很重的，他们一般不会想被揭发的.且如果被发现恶意扣押房客物品严重的会被拘留.

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