[投资性房地产的范围]投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。 考试大伴你同行1.已...+阅读

投资性房产地产有两种计量模式：

一、以“成本模式”计量：

1、转为投资性房地产： 借：投资性房地产-土地使用权 3000 累计摊销 900 贷：无形资产 3000 投资性房地产累计折旧（摊销）900

2、中间摊销： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

3、出售： 借：银行存款 4000 贷：其他业务收入 4000 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房产地产-土地使用权

二、以公允价值模式计量：

1、借：投资性房地产-土地使用权（成本） （转换日的公允价值） 累计摊销 900 贷：无形资产-土地使用权 3000 如果差额在借方：借记“公允价值变动损益”。 如果差额在贷方：贷记“资本公积-其他资本公积”。

2、中间公允价值变动： 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 （或做相反分录）

3、出售时： 借：银行存款 4000 贷：其他业务收入 4000 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房产地产—公允价值变动（或贷记） 借：公允价值变动损益 贷：其他业务收入 或做相反分录。 或： 借：资本公积-其他资本公积 贷：其他业务收入 补充： 你补充的理解是正确的，累计折旧（摊销），顾名思义是个“累计数”，包括原先已提取的900万和转为投资性房地产后又增加提取的数额

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