[投资性房地产的账务处理]采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产，企业应设置“投资性房地产”科目。采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别通过“成本”和“公...+阅读

企业正在建造或开发过程中将用于出租的建筑物如何核算： 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等 建造完工达到预定可使用状态时： 借：投资性房地产 贷：投资性房地产——在建若企业购入土地时，持有意图就非常明确，准备在土地上建造房屋，建成后即对外出租。则购入的土地使用权应直接作为投资性房地产核算，而不是作为无形资产。那么在房屋建造期间，土地使用权是否摊销？摊销额计入哪里？理解：按照教材125页的讲解，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且近来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。所以，上述土地使用权不计提摊销。整体的核算过程：购入土地使用权时：借：投资性房地产——在建——土地使用权贷：银行存款等在土地上建造房屋，房屋建造期间：借：投资性房地产——在建——办公楼等贷：银行存款等房屋建造完工时：（成本模式）借：投资性房地产贷：投资性房地产——在建——土地使用权——办公楼等以后期间按期计提折旧或摊销。（公允价值模式）借：投资性房地产——成本贷：投资性房地产——在建——土地使用权——办公楼等后续期间确认公允价值变动金额。

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房地产吸引人们投资的因素是什么房 子 ，不 仅 可 以 自 己 居 住 ， 还 可 以 作 为 一 种 家 庭 财 产 保 值 增 值 的 有效 方 式 。如 果 你 有 一 定 的 闲 置 资 金 ，投 资 房 产 是 个 不 错 的 选 择 。...

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投资性房地产账务处理你好！ 本题考虑2个方面： 1、从自用转换到投资性房地产时： 由于转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元，这10万在之后处置时，会通过 借：资本公积 10 贷：其他业务收入 10 予以核销...

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投资性房地产公允价值是怎么确定的投资性房地产的公允价值计量属于会计技术难题。笔者认为，企业在实际操作中不妨借鉴房地产评估中的市场比较法。市场比较法在房地产评估中应用最广，是《国家标准房地产估价规范...

投资性房地产如何进行会计处理2007年1月1日即将实施的新会计准则与旧版内容的不同比较 《企业会计准则第3号——投资性房地产》 （一） 投资性房地产须单独列报。企业持有的土地、房产中专门用于投资而非自用...