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首先是看产权证的封皮。真的产权证封面硬实、有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳，字体纹理清晰醒目。而假产权证一般封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。 其次是看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来。真产权证的纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。而假产权证的水印一般模糊不清，纸张的手感也是稀松、柔软。 此外，注册号、图纸等细节，也是辨别真假产权证的依据。一般来说，真的产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号一般是手工刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感；真产权证中的房屋分户图纸多是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的打印纸厚度。

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