[如何理解转让不动产和出租不动产的应预缴税款计算公式差异]一、根据《国家税务总局关于发布 <；纳税人提供不动产经营 租赁服务增值税征收管理暂行办法 >；的公告》 （国家税务总局 公告 2016年第 16号 ） 规定：“？？自 2016年 5月 1日起施行...+阅读
不动产权证上可以写几个人的名字？＂不动产权证＂和现在居民手握的＂房产证＂有差异，＂不动产证＂的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。 ＂房产证＂的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 两者对比得知：＂不动产证＂比房产证产权内容更详细，因＂房产证＂对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，＂不动产证＂则对使用年限进行了明确规定＂起和止日期＂和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。＂不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。＂国土资源部一位官员表示。 不动产权证上可以写几个人的名字？买房可以写多个人名！《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。 共有分两种： “共同共有”和 “按份共有” “共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。 “按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。 通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。 共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以。 沈阳市不动产登记中心提醒购房者 买房写多个人名 在办理不动产交易登记手续时 要 注意以下几点：
1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。 如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，理论上是不能再加名了； 如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。 夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。
2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额
3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续
4、共有不动产再处置（抵押、转让）时全部共有人要到场申请 （以上回答发布于2017-05-11，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
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