[投资性房地产的计量]投资性房地产的计量分为初始计量和后续计量两个阶段。（一）投资性房地产的初始计量投资性房地产应当按照成本进行计量。投资性房地产的初始取得成本应根据以下不同取得方式分...+阅读

投资性房地产采用成本模式计量与采用公允价值模式计量的区别：第一，资本化的后续支出不同：成本模式下：

（1）转入改扩建：借：投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产

（2）发生改良或装修支出时：借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等

（3）改良或装修完成时：借：投资性房地产 贷：投资性房地产——在建公允价值模式：

（1）转入改扩建：借：投资性房地产——在建 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动

（2）发生改良或装修支出时：借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等

（3）改良或装修完成时：借：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产——在建第二，后续计量不同：成本模式下：1.按月计提折旧或摊销借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2.减值借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备减值金额不得转回，不确认公允价值变动。公允价值模式：1.公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益或者做相反分录。不对投资性房地产计提折旧或摊销，不计提减值准备第三，投资性房地产的处置不同成本模式下：1.取得的处置收入借：银行存款 贷：其他业务收入2.结转账面价值借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产公允价值模式：公允价值模式下投资性房地产的处置1.取得的处置收入借：银行存款 贷：其他业务收入2.结转账面价值借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动3.结转公允价值变动损益借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本或作相反会计分录。4.结转转换日公允价值大于原账面价值的差额借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本...

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投资性房地产的计量模式投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的...

下列有关投资性房地产的计量模式一、后续计量模式的选择 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是， 同一企业只能采用一种模式对所有投...

九投资性房地产的计量模式有哪几种投资性房地产的计量模式有两种：采用成本模式和采用公允价值模式。 1、投资性房地产采用成本模式计量。企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房...

投资性房地产为什么要有两种计量模式成本和公允价值两种模式 一、投资性房地产核算的成本模式 在取得和确认为投资性房地产后采用成本模式进行后续计量时，其核算要点主要有以下几个： 1、取得时，按照取得方式确认投...

投资性房地产的初始计量我给你举个例子你就明白~~投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土...

持有至到期投资的后续计量为什么要采用摊余成本因为持有至到期初始计量可能是折价或者溢价，说明实际利率不等于票面利率，所以应该还原本质，用实际利率法确认投资收益，所以准则规定，持有至到期投资采用摊余成本后续计量。 1，无论...

投资性房地产采用成本法核算与公允价值计量模式对企业的影响有哪些影响收益、净资产和资产。采用公允价值对于企业来说，除了报表好看外，没有现金流，而且还有提供让注册会计师审计时可以采纳的公允价值变动资料。而且会计准则和应用指南规定： 第...

练习成本价值模式下投资性房地产核算(1)借：固定资产 2050 贷：银行存款 (2)2010年厂房计提折旧额=（2050-50）/20=10 2011年厂房计提折旧额=（2050-50）/20=10 (3)借：投资性房地产 2050 累计折旧 20 贷：固定资产 2050 投资性...

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式涉及到递延所投资性房地产计量由成本模式转化为公允价值模式，计税基础：以历史成本为基础确定（按照历史成本该提折旧继续 提折旧）；账面价值：按期末公允价值计量。 即，本题计税基础=历史成本-折旧...