[经济学基础知识考试要点]去文库，查看完整内容> 内容来自用户：盛5277 第一部分经济学 第一章市场需求、供给和均衡价格 1、需求是指在一定时间和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务愿意而且能够购买...+阅读

近年来，买房、装修，已经成为人们关注的热点、焦点，随着房地产经济的持续走旺和装饰行业的快速发展，室内设计人才需求看涨，室内设计师就业前景看好。 发觉这个行业与房地产经济有密切联系.以下是一些数据. （2006年1月9至2006年1月15日），根据21世纪不动产宁波区域分部18家分店统计：本周新增出售房源量为964套，相比上周增加247套。

共成交二手房45套（不包括楼盘代理数量），为上周成交量的128%；成交金额为2710.31万元人民币（不包括楼盘代理金额），为上周成交金额的119%，成交数量及成交金额相比上周较大增幅。（转自） 2006年3月份，市六区商品住宅房销售量为1922套，比上月增加1016套，其中北仑区共销售183套，鄞州中心区680套，镇海区55套，商品住房每平方米平均售价为5753.23元，比上月下降223.57元，主要原因是江北区均价为4370元的某楼盘大量成交，从而拉低了3月份商品住房均价。

3月市四区（海曙、江东，江北、鄞州中心区）有阳光清晨花苑一期1-2号，2号地块、徐家漕3号地块限价房12,13,16号楼、浪琴海一期三个商品房预售许可证领出。从市三区（海曙、江东，江北）商品房销售的地段分布来看，江东4类和江北5类分别以2.16亿元和1.84亿元的成交量列市三区各地段商品住房销售量前两位，该2个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的54.28%。

3月商品房销售量前10位的楼盘中，江东占5个，海曙、鄞州各占2个，江北占1个，从六区的商品房销售金额的区属分布分析，海曙区销售金额占7.12%，江东占29.64%，江北占21.99%，鄞州占34.53%，北仑占4.59%，镇海为2.12%。 3月份宁波市六区二手住宅房共成交1953套，比上月增加897套，其中鄞州成交272套，北仑（新碶）89套，镇海占132套。3月市六区二手住房套均成交面积为83.8平方米，比上月减少14.7平方米，套均成交价格43.34万元，比上月减少1.92万元。

3月份宁波市六区二手住房平均价格为5171.27元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在3000元以下的占0.68%，比上月下降0.56个百分点，均价在5000元以上的二手房所占比例达70.96%，比上月上升10.54个百分点。从市三区二手房成交的地段分布来看，江东4类地段以1.07亿元的交易量，居市三区各地段二手住房交易量之首，该地段二手房成交量占市三区二手房市场成交量总和的16.46%。

从二手房成交的区属分布分析，海曙占28.01%，江东占36.52%，江北占10.52%，鄞州占17.13%，北仑占2.78%，镇海占4.24%。 2006年以来市三区住宅交易量呈逐月递增的趋势，3月份市三区商品住宅房日均成交43.65套，比2月增加21.76套，3月份二手房交易持续放量，二手住房日均成交达64.09套，比2月增加21.98套，二手住房日均成交量达到了2005年以来的最高水平。

3月市三区二手住宅房均价为5533.46元，与2月上涨21.66元，，房价并没有因交易量的增加而攀升，2006年市三区二手住宅房价格处于一个比较平缓，略有小幅波动的局面（转自宁波房地产交易中心） 从数字上可以看到宁波现在的房地产前景还是比较乐观的，再来看看政策 2005年春天国家针对房地产市场出台的一系列宏观调控政策实施后，使宁波房地产市场一度受到了冲击，但是经过较长一段时间的洗礼，现在来看调控是非常必要的，从长远来看有利于市场的健康有序发展。

雅戈尔置业总经理王国良指出，在国家宏观调控的大背景下，房地产市场的高额利润时代已经过去，经营利润更加接近社会平均利润。以前只要拿到地块就可以赚钱，而现在则需要积极营销和有序的管。迪赛房地产投资咨询有限公司副总经理余晓栋预测，2006年房地产市场在政策层面将趋于平缓，总体来看可能会有一些后续“微观”的具体细则出台。

21世纪不动产宁波区域董事长陈钧认为，宏观调控政策实施以来，对于二手房市场有着明显的引导作用。新政后，炒房成本加大，炒房客几乎销声匿迹。（转自搜房网） 以上信息显示地产泡沫在宁波已得到有效遏制，炒房族的退出虽然使成交量下降，但是房产将更多的被有效利用到需要的人手里.也就是说真正购房买房的人将会增多，这预示装修会掀起新一轮热潮. 再来看看宁波的人口以及收入情况. 2004-12-23 普查登记时宁波市户籍人口（包括常住户口待定的人和在国外工作或学习暂无常住户口的人）为5416988人.现在宁波人均收入19000多，也就是说户均收入58000左右（按户均3人计算），宁波市人均收入城乡之比为2.26∶1.现在的平均房价大概在50万左右，也就是说户均10年就可以拥有一套80平米的住房.这个数字相对长三角其他地方还是个有利的信号. 室内设计是依托于房产而存在的，对房产的预测和把握也是这个行业的一个重要基础.在宁波由于教育业并不发达，室内设计人才还是比较缺少的，所以未来5年之内这个行业应该还是很吃香的.（纯属个人观点）

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