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2012年房价走势

02月11日 编辑 39baobao.com

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一个字“跌”,没有购买力,一定会跌,至少两三年都会没有行情,这段时间买房很容易,卖房就太难了,这就是房价调整时期的特点,卖方有价无市,市场成交低迷。虽然看上去没有迅速的暴涨暴跌,但二三年下来会拖垮一堆房企,大伤元气。

很多高端房产,今年都是0业绩,有条件的还在支撑一些基本开销,没有家底和现金流的就必须找更大的上家买走自己的楼盘,以转嫁风险;但上家也不是永远不倒,如果调整的时间长达两三年,很多大型房企也会撑不住的。

高房价是一块石头,房地产热的时候,很多的人一起举着它,很容易举高,大家都不费力,石头显得很轻;市场不好的时候,房地产商争相逃跑,扔掉手中会降价的烫手山芋,这最后抬着石头的人,要不就是最终的赢家,拿到了坚持高房价的好处!要不就是被这块愈来愈重的高房价高贷款压死的企业!没有中间道路可循,因为房价高出百姓的购买力,下跌是必然的结果,让我看看这场举石头的博弈吧。

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