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现在买房已经不是大事了，现在的人们生活中的大事是买“学区房”！基本上每个家庭都会为自己子女的上学问题而着急，小居（即异乡好居）觉得学区房的诞生就是最好的证明。不单单是在中国，在海外房产市场中，学区房也同样是买家们最青睐的区域。
小居觉得美国波士顿是一个“神奇”的地方，因为这这座城市拥有哈佛、麻省理工这样世界知名的高等院校，并且还有大大小小几十所大学，吸引了世界各地的留学生前来深造。而无论是常年在此求学的学生，短期交流的访问学者，还是慕名而来的游客，都有很高的租房需求。波士顿的学区周边房价也就水涨船高，即使是席卷全球的金融危机也丝毫没有影响此地学区房的身价。投资该地区的学区房，以房养学，回报率将相当可观。
到么想要前往波士顿留学的你，到底是选择租房还是买房呢？相信大家肯定有很多这样的困扰，所以今天贴心的小居当然要来为大家说道说道了，让大家看看是选择租房还是买房，快和小居一起看看吧
波士顿环球报（Boston Globe）指出：大波士顿地区公寓房租在2015年整体上涨了6%，同比全美最大的25个都会地区中，大波士顿地区的火爆程度位于全美第二，波士顿的房屋空置率更是仅为2.6%。同时，据人口普查局的数据，波士顿的房屋自有率进一步下跌，为近十年最低水平。
这些数据反映了波士顿人在购房时面临房价攀升的重重压力。但也有专家认为，这些数据也可以被更为积极地解读——随着波士顿地区经济走强，越来越多的年轻人从父母的家中搬出，来到了都会区奋斗，这些青年正成为租房市场的中坚力量，对于大波士顿地区的房东们来说，确实是好消息。
根据相关机构的分析报告显示，波士顿房租在3000元以上的高房价地区，房租增涨率已比去年和缓71%。在1000平方尺、中价房租1300元的其他大波士顿地区，房租涨幅也比去年少61%，但数字也显示，房市需求已渐从高端豪宅转至中级房市。
由于大批豪华公寓上市，形成市场激烈竞争，许多豪华公寓要提供免收房租一或二月等各式优惠来争夺数量逐渐减少的富豪租客，但即使如此，波士顿市中心周遭的豪华公寓大厦仍是房租高居不下的租房热点。不知道大家看到这里是不是感觉到了波士顿的租房市场的火爆程度？
说到以房养学，顾名思义就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。
现在以房养学已经是留学生家庭中比较流行的事情了，以房养学具体分两类：
第一类是针对大学及以上教育，选择在学校周边购置房产，旨在通过租金和增值来减轻高昂的留学费用。波士顿好学校多，学生数量庞大，房屋租金高空房率极底的特点获得越来越多的留学生和家长的青睐。大多选择大一的时候在学校附近购置一处公寓，自住一个房间，剩下的房间出租，毕业后既可以选择卖出也可以交给中介代管。
这样大学几年期间的房租就完全省下了，还可以每月收取其他房间的租金，与此同时还可以享受房屋的增值。以波士顿大学为例，学校周边装修较新的两室公寓价格至少需要1800美金一个月。如果选择在大一的时候买房，扣除物管费和税，四年大学能节省的房租和能赚取的房租总和约为六万美金。毕业后可以选择卖出，也可以选择让中介公司托管。
另一类是针对高中教育，选择在好学区购置房产，让孩子能够免费接受本区的优质教育。类似于Wellesley高中这类美国高考平均成绩超过1880的金牌公立学校，在招生的时候不需要托福，小塞达等成绩，只需要是本地居民且在美国有合法身份，就能保障百分百入学接受免费教育。
而同等级的私立学校，大部分都要求超过90分以上的托福成绩，小赛达成绩，并且每年会收取至少六万多美金的学费。在这样的情况下，许多家长选择了在大波士顿地区的好学区购房，一方面小孩能够直接读取金牌公立高中为将来考取大学做足准备;另一方面，家长可以在孩子青春期的时候给予生活和心理上的照顾和辅导。
由此可见，如果您有去前往波士顿留学的打算，不如考虑一下在学校附近买房居住，既可以免去四年学习生活中频繁的找房搬家，同时也可以收取租金收益来获得一笔回报真是一举两得。
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