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拿房前的十七条注意事项 1.门在开启关闭的时候是否顺畅？不是多此一举，有些质量粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。 2.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 3.房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ 4.天花板上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

5.看屋顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 6.墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？ 7.坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？ 8.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ 9.卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头。

地面绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 10.试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。 11.顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

12.供水管的材质？最好是用铜管，铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。 13.居室、客厅各种管线是否外露？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 14.自来水水质怎么样？ 15.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

16.检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？ 17.要求开发商出具该楼盘的《使用说明书》和《质量保证书》测绘单位实测面积明细表，也是交房的一个不可少或缺的环节。

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