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悉尼作为买家热衷购买城市之一的城市，一直在人们的视线之内。作为南半球最热闹的城市，悉尼有着完美的阳光沙滩和海港，绿树成荫的公园，麻雀虽小五脏俱全的动物园以及为数众多的博物馆。“南半球纽约”的称谓足以让大家知道悉尼的繁华和发展，浪漫的沙滩和阳光日让小居（即异乡好居）觉得在这里购置买房生活是再合适不过的事情了。
其实在中国买家在悉尼投资房产已经不是什么新鲜事儿了，澳洲的房产市场像来以稳健上涨著称，并且澳洲经济发达、教育水平也很好，所以在澳洲留学的中国留学生不在少数。很多留学生家长现在更加倾向于在学校附近为孩子买一套学区房，一方面避免孩子上学期间费心找房同时还可以招个室友“以房养学”非常划算。那么在悉尼有什么值得投资的学区房呢，今天小居就为大家介绍一套。
The Paper Mill基本信息
房产类型：公寓
项目地址：1 Mill Rd，liverpool
所在区域：liverpool
房产价格：40万澳元起
房型：一房,二房,三房
交房时间：2017年
项目介绍
今天小居为大家介绍的The Paper Mill项目位于悉尼西南区Liverpool CBD 商业中心，该项目地理位置优越，坐落于Gee River 的河岸上，全新项目将现代化的水滨生活和深刻历史结合。
值得一提的是，无论是开发上以及建筑设计上，The Paper Mill项目都是完美的，由国际知名建筑公司Woods Bagot 和 Aspect Studio 连手设计打造，无论是室内和室外都将会是精心杰作，务求在Liverpool区内打造出一个令人印象深刻的全新住宅项目。
设计理念
现在人们对于房屋项目的追求已经不仅仅是单纯的居住了，公寓整体的设计也影响着买家对公寓的整体感观，The Paper Mill的设计概念是源于19世纪的古老造纸厂，Woods Bagot公司的总监在得知项目位置原址是澳大利亚其中一所最具历史和最大型的造纸厂(Old Paper Mill)，因此得到这次项目的设计灵感，并将项目名称取名为The Paper Mill。该建筑设计与先前工厂锯齿状屋檐线相似–细长的高楼带有大阳台，并将其置入丰富的花园环境中，非常具有人性化。
优越位置
The Paper Mill坐落在Liverpool的Gees River的河岸上，将现代化的水滨生活和深刻的历史感相结合。由住宅漫步15分钟可至Westfield购物中心、Liverpool Tafe、公立医院或私立医院、Liverpool火车站。
乘火车或开车5分钟可至M5，轻松可达悉尼CBD。
从ThePaperMill开车不到10分钟可至位于Badgerys Creek、计划修建的新机场，该区域毗邻公共交通设施，提供了新的基础设施项目。
公寓特色
该项目由大型的地产公司开发，建筑质量、品味及内装修方面值得保障，公寓内部铺有木质地板，空调、灶具、冰箱等生活用品一应俱全。同时公寓还带有落地式玻璃窗让您可以在家中就欣赏到周边的美景，不用担心忙碌的工作让您的生活枯燥无味。
同样让您可以尽享生活乐趣的还有公寓配备的游泳池和屋顶花园，闲暇时间约上三五好友一起去游泳、BBQ想必也是无比惬意的生活。公寓项目的电梯配套非常完善，项目还带有地下停车场，让您不用担心好朋友开车做客没有地方停车。
投资前景
Liverpool是悉尼的第三大商业中心，位于距离悉尼市中心的32公里处，是Gees River以及Hume Highway的交接处。首先源于其本身的发展建设程度，城区规划已经比较成熟，区内有一个大型的Westfield购物中心，周边商店、医疗、教育等配套设施都很完善。
2005年，新州政府公布了醖酿已久的 悉尼都市战略 ，明确今後25年将悉尼打造成爲一个国际大都市所要达到的具体目标——包括形成3条河以交通爲纽带的经济走廊、建立5个以高水平生活方式和高比例就业爲特徵的区域性都市中心、创造50万个新就业机会、提供64万套新居、迎接和容纳新增加的110万人口。
该计划将对Liverpool市中心重新规划其商业区域，比如将对火车站、公交中转站、医院、教育设施以及Macquarie Mall的周边区域。其将为Liverpool市中心带来一万套新公寓，并创造2.2万个新的工作岗位。
毫无疑问，新的基建规划一定会改变当地的物业格局，尤其是交通网络的升级。过往的研究数据表明，就远郊城区而言，有通勤车站的区域比没有的要更有吸引力，而且周边的物业增值也更快。特别是新建的公路或铁路，一定会对住宅或工业地产产生磁力效应。
联邦政府正在考虑为悉尼第二机场以及西悉尼民众通勤建设高铁方案，计划直通Parramatta和CBD。一旦建成，从第二机场到悉尼市中心将只需34分钟，而到Parramatta只需耗时16分钟。
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