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策划人员工作流程 1。对公司准代理楼盘进行初步宣传推广及营销策划。包括：

（1）对准代理楼盘及其周边市场情况进行详尽的了解、分析。

（2）充分搜刮出楼盘的机会点和困难点，设定楼盘卖点。

（3）初步确定楼盘的市场定位、目标客户、价格与付款方式、推出时机、物业包装、基本促销手法。

（4）公司为该楼盘提供的服务范围及其收费标准。该初步策划经部门经理审阅批准后交发展商。 2。对已签署了代理合同楼盘，进一步完善营销策划。包括：

（1）营销的总体构思。

（2）广告策略与实施计划。

（3）销售方式、促销手段、销售培训内容。

（4）广告预算。

（5）销售目标、预算及监控。此计划经部门经理审阅批准后交与发展商。 3。制定营销推广工作安排。 4。公司根据发展商与均已认可签字的广告推广计划，落实业务配合单位（如广告公司），编写合同文本，交与部门经理查阅后交与业务单位，一切合同文本须交与总经理签署，方可执行。 5。与发展商落实价格表、付款方式、平面图、购楼须知、装修标准、银行按揭等。 6。落实交易上的法律法规、有关手续、收费；银行按揭的手续及费用。 7。前期销售工具制作

（1）与广告公司共同确定该项目的主要卖点、广告宣传主题和具体工作安排

（2）楼书及宣传单张工制作。

（3）价格表、付款方式、平面图、购楼须知、装修标准等单张制作。

（4）小区规划视图制作。

（5）小区整体模型及单体模型地址：地产互动资源信息网。

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