三九宝宝网宝宝百科宝宝知识

CPI统计不含房价凸显与民生隔膜

10月25日 编辑 39baobao.com

[估价指南发行中文版凸显房地产全球化浪潮]近日RICS全球主席Steve Williams在北京宣布,RICS特许测量师学会房地产估价标准《红皮书》,中文版将于7月份发行。这一举措标志着无缝国际房地产投资市场的进程又迈出了一大步,...+阅读

国家统计局北京调查总队CPI调查员的“采价日”,40名调查员走访了全市600多个调查点,记录下千余种商品的价格。这也是该部门首次面向公众解读CPI的采集过程及计算方式。目前有些市民对CPI中不包含房价表示不解。该部门表示,房价不计入CPI是国际惯例。

应当说,公众及社会各界对CPI不含房价的质疑由来已久,并一直强烈呼吁把事关民生的房价纳入CPI统计范畴。笔者觉得,其原因是,如果CPI统计不包含房价上涨因素,不仅与老百姓的实际感受产生明显差距,甚至会与民众生活变得日渐隔膜起来。

就目前而言,我国在CPI八大类商品和服务中,食品权重是33.6%、烟酒及用品是14.4%、衣着是9%、家庭设备用品及其维修服务是6.2%、交通和通讯是9.3%、娱乐教育文化用品及服务是4.5%、居住是13.6%。而美国的CPI是指包括200多种各式各样的商品和服务价格的平均变化值。而这些商品与服务又分为8个主要类别及不同的权重。如住宅(42.1%)、食品和饮料(15.4%)、交通运输(16.9%)、医疗(6.1%)、服装(4.0%)、娱乐(5.8%)、教育和交流(5.9%)、其他商品和服务(3.8%)。

通过两厢简单对比,我们不难发现,由于国内的居住类存在“两低”:即权重低、基数低,譬如,2006年城市居民居住消费仅为904元,从而居民实际与居住相关的费用在迅猛增长。另外,从更宏观视角来看,考虑到近年居民支出的“三大件”———购房、医疗、教育,可以看出,住房、医疗、教育支出的权重被严重低估。

因此,一些主流经济学家认为,如果包括房价在内,目前中国的通货膨胀可能会更高,在一些房产价格飞涨的城市,真实通货膨胀可能达到两位数。

退一步说,即便房价不计入CPI符合国际惯例,那么,人们不禁要问,西方发达国家国情与中国一样吗?毋庸置疑,西方发达国家的劳动力迁徙自由使得租房比重,要高于我国许多倍,而我国在户籍、社会保障、医疗保险属地藩篱的制约下,买房似乎成人们降低生活成本和安身立命的首要选择。以当前住房的虚拟租金来体现住房消费价格变动,无异于一叶障目,以偏概全。而在居住类价格中,包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等与居住有关的项目,计入了房价的外围数据,令人匪夷所思的是,独独把居民负担重的房价这一核心指标拒之门外。

诚然,正如人们期望基尼系数成为政府决策参考的重要依据那样,公众也期盼通过CPI使政府了解民生状况,进而体现在公共决策和制度设计当中,让百姓共享改革发展成果。令公众遗憾的是,目前的CPI数据犹如一道“玻璃门”,阻隔了民众的现实生活。可以想见,作为衡量通货膨胀的一项指标,CPI如果不包含房价在内,不仅会严重遮蔽物价水平,尤其严重的是,更不能全面权衡整个经济运行态势,从而会影响到政府正确决策,影响民众生活。事实上,房价的居高不下以及服务行业产品价格的屡屡上涨等不尽合理经济生活现象,眼下已开始全面显现。

以下为关联文档:

教研工作,班级工作更有特色凸显亮点一直在思考这么一个问题,每天那么忙碌,朝九晚五,可我究竟做了些什么?教研组长、班主任、培训班班主任、考核负责人,职位很多,琐事也就很多,似乎总有忙不完的事,但似乎又看不到特别显...

循环超声提取技术应用潜力凸显我国的中药提取技术水平与世界先进的天然药物提取水平差距很大。因此,研究开发适宜于工业化应用的中药提取新技术、新设备,对于提高我国中药提取技术水平和产品质量,增强产品在...

八大利好凸显加拿大留学优势08年,加拿大留学利好政策频传,吸引了越来越多的学生关注加拿大留学。以下是加拿大部资深顾问总结的加拿大留学利好信息,希望能够对准备去加拿大留学的学生以指导和帮助。(一)...

增值税改革凸显扩大内需调控意图9日公布的国务院常务会议关于当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施中,增值税转型改革是其中一项重要内容。会议明确提出,我国将在全国所有地区、所有行业全面实施增值...

我国全面启动增值税改革凸显扩大内需调控意图会议明确提出,我国将在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革,鼓励企业技术改造,减轻企业负担1200亿元。 财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时说,增值税转型实际...

凸显个性自定义Word工具栏整理你的Word工具栏,使之显示你自己的风格。 工具栏是自RotoRooter发明以来最容易操作的事物。只需简单点击一次工具栏的图标,你就可能完成经过菜单需要两次,三次或者四次点击...

推荐阅读
图文推荐