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（全年）应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税率

一、计税依据——土地面积

1.以测定面积为计税依据，适用于由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的纳税人。

2.以证书确认的土地面积为计税依据，适用尚未组织测量土地面积，但持有政府部门核发的土地使用证书的纳税人。

3.以申报的土地面积为计税依据，适用于尚未核发土地使用证书的纳税人。

【例题·单选题】某城市的一家公司，实际占地23000平方米。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一尚未办理土地使用证的土地3000平方米，公司按其当年开发使用的2000平方米土地面积进行申报纳税，以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税额。该公司当年应缴纳城镇土地使用税为（ ）。

A.46000元

B.48000元

C.50000元

D.52000元

【答案】C

【解析】应纳税额=（23000＋2000）×2=50000（元）

二、税率——有幅度的定额税率，是该土地所在地段的税率。

1.城镇土地使用税单位税额有较大提高。高与低税额之间相差50倍，同一地区高与低税额之间相差20倍。

2.经济落后地区，税额可适当降低，但降低额不得超过税率表中规定的低税额30%。经济发达地区的适用税额可适当提高，但需报财政部批准。

【例题·判断题】（2004年）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但提高额不得超过暂行条例规定高税额的30%。（ ）

【答案】 ×

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