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在澳洲房价最高的城市购房可谓一项艰巨的挑战，如果你是首次置业者，且想居住于悉尼的中心地段，难度系数将更高。那么，首次置业者还有望踏足市中心地段吗？小居（异乡好居Uhouzz）这就帮大家向专业人士请教。
经验丰富的Rich Harvey非常熟悉澳大利亚的房产市场，已经在悉尼房产市场征战了20年，我们向他请教：想要用有限的预算购得一套可对未来起到积极作用的首房，有什么样的选择呢？
听完问题，他先是会心一笑，然后变得认真严肃。
Harvey说：“如果预算有限，是无法在悉尼市中心购得一套绝佳房产的。但是，你可在先购得一套普通房产，拥有一处立足之地，之后便可将梦幻住宅作为奋斗目标。”
中央商务区周围5公里内的绝佳之选
Harvey说：“如果你准备购置一套小型公寓，那么可以考虑一下这三种选择。”
1.市中心西侧
第一个选择是可提供高品质生活和高价值土地的城区，包括Surry Hills、Glebe和Camperdown。
Harvey建议买家应考虑面积为50平米及以上的单元房。他说：“如果小于此面积，银行则会收取20%的押金，这将对房产的转售价值有所影响。你所购得的房产也不一定带有车位，但如果有幸，也许可以购得一套坐拥美景的房产。”
2.北岸的下游地区
Crows Nest周围是北海岸的下游地区。这里的许多公寓空间都较小，且邻近主干道，但Harvey说：“如果幸运，便可以购得一套不受以上因素限制的单元房。”
3.市中心东部
第3种选择则是位于Kensington和Randwick的区域。Harvey说：“东部城区的房产租赁需求比另一侧地区的更大，这就意味着这些单元房将会吸引投资者，因为长期发展的前景较好。”
这些单元房可以提供什么呢？
Harvey说：“你可以在悉尼的中央地段购买一套首房，但资本和租金的增值潜力或许有限。
”
他说：“小型单元房的数量已急速增长，如果开发商持续投入，那么几年之内，市场趋势就将有所变化。”
如果拥有较多的资金，可以购得怎样的房产？
Harvey说：“ 450,000 - 550,000澳元的房产一般都处于市中心周围的普通地段。”
“如果预算高于 550,000澳元，便可购得一套位置优越的超大单元房，而且长期发展前景较好。”
在较远的地区可购得怎样的房产？
还有另一种选择，那就是距中央商务区30分钟路程的地区。
Harvey说：“市区外西侧的2室单元房也是不错的选择，Marrickville、Hurlstone Park和Croydon Park的房产有着不错的资本增值潜力，因为这些地区已经过复兴，会吸引许多人来此居住。”
“与市中心西侧的一流地区相比，这些地区的生活成本较低。”
如果想拥有一套住宅，而非一套单元房，该如何购置？
如果预算有限，但想拥有一套住宅，那么则需考虑较远的地区。Harvey介绍了两种选择。
“Blacktown和Lalor Park周围30公里内，可找到约 500,000澳元的绝佳房产。”
“另一选择则是位于西南部的城区，在这里可购得一套崭新的房产，但新机场的飞行航线、新建的火车线以及WestConnect都会途径此地。”
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