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澳洲租房方式

澳洲的租房方式大概分成四大类：租单间、整租房、申请学生宿舍、Homestay。

租单间，是大多数留学生最常选择的一种租房方式。这就是你要和其他的小伙伴生活在一起。除了你的房间，你需要和其他人共用一个卫生间、厨房、客厅等。

如果有车可以住的稍微远一点，房租比较便宜，也方便。没有车的话还是要选择在学校附近，房租会稍贵一点。学区房，大家都懂的...在墨尔本，中国房东还是很多的，具体还是要看个人选择。

优点：容易找到短/长期租房，价格相对便宜，家具齐全。

缺点：室友生活习惯有差异，需要磨合；房子单间可能过多，租客人数不确定。

整租房，是一些“壕气”童靴们的首选。流程是选择租下一整间的房子，然后再其中的部分租出去。这样既能自己赚到钱，还可以选择和自己合拍的小伙伴相处。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的“Take”。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率。

优点：用低于市场价整租房子，有盈利的可能；选择自己喜欢的房子，不受到房东牵制

缺点：若找不到其他房客，则可能亏损；整租成本高；部分房子家具要自己买

申请学生宿舍是最常规的方式。宿舍一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。

学生宿舍的好处就是可以更快的和学校的小伙伴打成一片。而且学习氛围相对会好一些。但是名额有限，需要提前申请，价格相对比较贵。

优点：距离学校近，方便上下学；宿舍环境好，基础设施齐全

缺点：价格昂贵，数量有限

Homestay，也就是寄宿家庭，和澳大利亚人同住。比较普遍的是七天都包三餐（澳大利亚人午餐较为简单，可能是前一天的晚餐或是早餐简单的三明治多带一份），自己任何时候要吃东西都可以自己动手往冰箱拿，当然每个家庭有特别的规矩，请入境随俗！和Homestay的互动就像家人一样，晚餐会一起吃、周末会一起活动。

优点：体验澳大利亚人的家庭生活；高效率地增进口语能力；省去自己找房子的麻烦；起居及三餐有人照料；不用自己另外买生活用品，例如床单、棉被、枕头和锅碗瓢盆等。

缺点：价格较高；虽然可以提出个人需求，但由学校安排的情况下，仍有可能遇到不合己意的家庭；通常要求四周以上最短周数。

租房注意事项

1、参考房子周围的环境和设施。尽量避免住在有人烟较为稀少的街道。同时，要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

2、看房时多观察房东。了解房东是个怎么样的人，如果是跟房东同住，这一点尤其重要。

3、尽可能的提前了解和你住在一起的室友，毕竟之后的日子还要一起相处，所以提前熟络起来也没什么不好。

4、要留意自己的房租是否包括水电费，煤气费、网费等这类的费用。通过历届的学长和学姐反应，有很多的小伙伴都因为没有注意细节而被房东坑过，最后只能吃个哑巴亏。

5、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

6、最重要的是在第一次交房租的时候要注意最好不要用现金，采用银行转账的方式最为保险，防止骗子诈骗。如果第一次见面看好了就要你交齐全部房租也要注意了，如果看好了务必先交少量押金，不要付全款。

以上就是在澳洲留学租房的时候打击需要面临的问题，希望这几点建议可以帮助到大家，希望大家的澳洲留学生活顺顺利利。

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