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中国人素来都是望子成龙，望女成凤，一生都是盼着子女能够出人头地，努力把所有最美好的一切都给予孩子，最怕的就是孩子输在起跑线上，即使是经济再普通的家庭，为了自己的孩子能够有一个更加光明的前程，宁愿家长吃苦也为孩子教育拼尽全力。而且，我们一直坚信的知识能够改变命运，学问能够摆脱贫困，这观念已经深深的植入人心，因此，学区房一直都是炙手可热的，那些希望能够将自己的孩子可以更好的和学校高素质的伙伴们一起玩耍，家长不惜高价前往优质的学区，奈何学区房源有限，也就只能扩大搜索范围，这不，澳洲就成为了家长们最新的目标所在地，那么，正是因为有如此强烈的需求，小居就为大家好好整理，悉尼最优质的学区，希望能够帮得上大家。(Uhouzz异乡好居)
Carlingford
Carlingford区内可谓卧虎藏龙，区内有悉尼排名前五十的小学Carlingford WestPublic School，MurrayFarm Public School，更有悉尼排名第一的精英中学JamesRuse Agricultural High School.不过，Carlingford的交通并不算十分便利，虽然有火车站，但却是一条很小的支线，属于错过一班车要等一个小时那种。也就是说，如果要在这里住房上学，一定至少要有一到两辆车子才可以。
Rose Bay
Rose Bay作为悉尼最贵的住宅区之一和老牌富人区，保留了许多男女分校的名校。譬如名列前茅的小学女校KambalaSchool，以及富有传说色彩的贵族寄宿制男子中学CranbrookSchool。Cranbrook要求申请学生的家长必须是该校校友，如果实在没有，也至少要校董推荐。想象一群土豪从一个学校毕业若干年后，又把他们的儿子们继续塞进这个学校，简直是中学生版商务沙龙！
Macquarie Park
Macquarie Park的住宅可谓是一站式学区房。区内及附近的小学有Kent Road PublicSchool，天主教小学StAnthony’s School，以及排名前列的EastwoodHeights Public School；中学有EppingBoys School；大学更是有大名鼎鼎的MacquarieUniversity。而且，即便是大学毕业以后，这里仍是悉尼未来热门的高科技产业园区和就业中心，坐拥各种500强高科企业。从小学到工作全方位覆盖。
Killara
Killara区内虽然没有排名优异名列前茅的精英中学，但教学质量中上等的学校有不少，提供了非常丰富的选择。
Killara内有公立小学KillaraPublicSchool和BeaumontRoad Public School，另外还有非精英中学中成绩最好的中学KillaraHigh School。邻近的其它学校中有女子中学Renswood，教会男校KnoxGrammar，和女校Pymbleladies’College。
Hurstville
严格来说，Hurstville的学校排名并不算靠前，但这一区的学生仍然成绩傲人，其原因是这里大量的中国居民给当地带来了极为繁荣的补课业。这里的很多华裔孩子们过着几乎和中国一样的生活，一有空闲就会被家长送到街边随处可见的各种补习学校去开小灶。这一区的主要公立学校是HurstvillePublic School。
澳洲的著名学校基本都集中在市中心附近，目前学区房的形势是供不应求，空租率低于1%。小居提醒各位准买家比较房屋的性价比，投资随时能套现的房子，并不一定是越繁华的地段越好。不少澳洲当地人反而喜欢离市中心不远不近的学区房，价格比市中心的便宜，又不怎么塞车。
澳洲对于学区房的审查还是很严格的，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。购买学区房一定要注意房子的具体位置，哪怕隔一条街已经出了行政划分区域，学校是不承认的，最简单的方法就是看房子所在地的邮政编码。
在购入房子时最好选择一手物业，因为海外人士不能购入澳洲二手房，虽然子女在留学期间可以购入二手房物业，但是一旦失去“身份”，就必须在一个月售出二手房，否则政府会强行拍卖。需小心评估这方面的风险。
“以房养学”是家长为将要出国深造的子女教育投入的一个选择。通过物业的增值和租金收入补贴学费和生活费的开支，还很可能获得额外的收入，而不是纯粹的投入。当然家长们最终是否采用这种方式，还是取决于家庭实际经济实力，量力而行，选择最适合自己的教育投入方式，为子女的出国之路做好规划。
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