[商业地产的投资回报率是如何计算的]一般开发商在确定商业地产的投资回报率时必须考虑的几个数据； 1.贷款利率：目前在6%以上 2.物价系数：目前年均增长率在2~3% 3.风险系数：一般不低于贷款利率暂取6% 4.还原利率： 就...+阅读

那么，房产投资回报率为多 房产投资回报率的计算方式 投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。 这个方法考虑了租金和房价的关系，计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目。但是此 方法没有将时间价值考虑进去，对与按揭付款方式不能提供投资分析。 这是最基本的投资回报率的计算方法，除此之外，根据投资房产的类型不同，计算你的方法也不同。

一般来说，发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发 展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。 供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。 供小于求，租金和房价会上升。一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都 是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。

当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个 因素。在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换 手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。 此外，产品属性也是影响房价和租金比的重要因素。一般情况下，商铺排第一，写字楼排第 二，住宅最末。

相同房价下，物业公司好，租金就高。

以下为关联文档：

房产投资回报怎么算这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。方法一：租金回报率分析法公式：（税后月租金-每月物业管理费）*12/购买房屋总价这种方...

求一篇德语文章关于自行车的不要太难的高分回报完全符合你的要求，第一段定义，第二段写自行车的好处和坏处。 浅显易懂，而且保证完全正确，地道，符合德国人的思维习惯和写作手法。 Das Fahrrad war das erste mechanische Indivi...

求一篇感恩父母回报于行的主持词在人的一生中，父母的关心和爱护是最真挚最无私的，父母的养育之恩是永远也诉说不完的：吮着母亲的乳汁离开襁褓；揪着父母的心迈开人生的第一步；在甜甜的儿歌声中入睡，在无微不至的关...

奉献精神是什么？是不是有物质回报的就不叫奉献1. Be grateful. 要学会感恩。Slow down, look around you, and pay attention to the little details in yourlife – the delicate purple flower on the sidewalk, the b...

虎门国际购物中心？在哪里？投资回报率多少虎门国际购物中心商铺 项目总占地：约5万余平米；总建筑面积：约17万平米；项目总楼层：11层，总高度：48。2米；建筑密度：35。56%，容积率：1。9，建筑楼体共5栋，地上1-4层以及地下一层为大型集中商...

森林防火班会主持稿快快救命之恩无以回报下星期三之前要！森林防火 人人有责 森林作为地球上可再生自然资源及陆地生态系统的主体，在人类生存和发展的历史可中起着不可替代的作用。森林有地球之肺的美称，它能大量地吸收二氧化碳，不断制...

小班十一庆国庆活动及九月份知识回报总结强调安全的重要性。 以下供参考， 主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。 工作总结就是让上级知道你有什...

留学的投资与回报如何综合评估首先，投资额的大小，也就是留学费用性价比的衡量。随着中国与国际化教育接轨，大学的名牌效益、紧缺的热门专业学位、众多实践机会等，都能为很多人创造更加美好的就业前景。所以，留...

问房地产投资回报率的标准算法房产的投资回报率，是用来衡量 一处房产是否值得投资的重要参考数 据.一般而言，有有两种计算形式： 1.投资回报率分析计算公式：投 资回报率=（税后月租金-物业管理 费）*12/购买房屋单...