[小产权房购房协议书正文]购房协议书 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米...+阅读

什么是房屋的大产权、小产权以及两者之间有何区别？

所谓房屋产权，即房屋所有权，是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲，房屋产权是没有大小之分的，所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般情况下，把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把购房者取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有实质性的区别。

购房者购买的房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此亦有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

另外需要提醒购房者的是，现在开发商销售现房不需要办理《销售许可证》，因此判定是不是现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的大产权证，这是购买现房的购房者特别需要注意的，也说明开发商在销售现房时，已经取得了房屋的“大产权”。因此，购房者在购买现房时，一定要与开发商在购房合同中约定办理“小产权”的期限，该期限一般是90日内。

以下为关联文档：

求房屋产权共有协议书范本首先，你得明确一点，既然房子已经登记到你女朋友名下，即使有房屋共有协议书，也无权对抗善意第三人，也就是说如果你女朋友擅自处理该房产，而第三人不知是你们夫妻共有的话，你也是不能...

知识产权是什么包含哪些内容知识产权包括：工业产权和版权（在我国称为著作权）一共两部分。 版权（著作权）是无须登记或标注版权标记就能得到保护的，而专利、商标、财产则是需登记或标注版权的。 工业产权 发明...

什么是知识产权？知识产权都包括哪些范围知识产权及范围 知识产权是指人们对其智力劳动成果和工商业标记依法所享有的民事权利。 知识产权通常包括以下内容： (1) 文学、艺术和科学作品； (2) 表演艺术家的表演以及唱片...

知识产权管理师怎么考一、考证级别和水平知识产权管理师培养计划与国际接轨，结合本国国情，适应国内各大中小型企业的需求，具有权威的培养体系、测评体系及后续教育体系。经过培训各类知识产权管理师...

如何对知识产权的行使进行与反垄断法的规制一、《反垄断法》第55条的意义重大我国《反垄断法》在附则第55条确立了对知识产权行使行为进行反垄断法规制的基本原2113则，具有非常重要的意义。长期以来，我国法学界和实务部...

做知识产权代理公司的业务员有前途吗一般没有想象中的好，前途很有限，我也去应聘过知识产权代理公司，面试很简单基本去面试人家就要了，做的也很简单，比商场里的推销员还简单，就是电话营销，他们公司一般会给你一本上面记...

合伙建房产权纠纷该怎么解决先了解一下在我国实践中的四种合作建房形态：土地使用权人（公民或法人）提供土地，房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发，在工程尚未完工之前，各自以自己的名义对预先约定分...

大产权与小产权有什么区别一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府...

从哪些方面看是不是小产权房房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业...