[从工程立项批复到工程开工的全部详细流程]一、立项审批 1 、项目立项申请报告书(原件一份) 2 、项目建议书或项目可行性研究报告 (一份) 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书 (一份) 4 、项目建设投资概算 (一...+阅读
简单来说
一、项目开发
1、接收房地产企业的邀标或参加房地产企业的投标
2、考察项目,制定管理方案和管理费用,编写物业各项制度
3、投标
4、签署《前期物业管理合同》
二、项目的前期物业管理
1、根据项目工程方案提出物业管理的意见
2、配合开发进行项目内部工程调整和变更、修改
3、编写物业管理公约、项目使用说明书、项目保修说明书,编制业主入住的各项资料
4、楼宇接管验收,交接项目资料,核对房间钥匙
4、办理业主入住
三、项目的常规管理
1、按照合同和物业管理服务标准提供日常服务
2、在符合条件的情况,配合业主召开业主大会、成立业主委员会
3、同业委会签署正式的物业服务合同...
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