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好户型标准一：利用率现在房价那么贵，每平米面积都是宝贵的，但很多时候有些地方是你花钱买了的，却发现这些地方很鸡肋，无法利用，放不下家居并且还不美观，这钱白浪费了！如何提高利用率？大多购房者知道的就是选择方正户型，减少缺角、拐角等，大多数开发商的户型是满足方正的，一些个别的异形户型开发商都会打折降价售卖。

不过有些户型看似方正，但是其户型设计上也会让空间利用不足，最常见的是走道设计，对于一些改善住宅来说走道户型会让房价显得更大气更有格调，而对于刚需户型来说，走道却显得有点浪费空间，所以不同的户型对于这点要有不同的规划。 好户型标准二：朝向、通风很多人在买户型的时候都会问一下朝向，知道朝南的户型好，但是却不知道为什么，其实朝向是决定了日照，对于以后房间的温度、光线、以及通风都有影响，朝南 户型日照足，光线好，冬天也暖和，房间不潮湿，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。

不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。当然这也要 看看周围有没有遮挡之类的。户型通风也是一个大问题，现在最好的通风户型就是南北通透，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。不过现在市面上有许多假南北通透的房子。 好户型标准三：合理布局户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。

这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面 积不大的情况下，次卧只留8~9平方米的状况很常见。这样在以后居住的时候就会觉得房价太小利用起来有点尴尬，捉襟见肘很难施展。另外，也有的户型将卫生 间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。

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