[2017英国伦敦大学玛丽女王学院的申请需要什么条件]伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QM）以英国玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院, 世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，英联邦大学联...+阅读
随着中国经济的日益强大，中国投资者的目光从国内转向国外。目前，许多中国知名的地产开发商已在英国、美国、澳大利亚等国家大面积拿地，布局下一步的房地产开发。由此，国内应势诞生了大量海外房地产投资的精英人士。
此前，投资者担忧英国脱离欧盟后，房地产价值可能会下跌。由于投资者出现恐慌情绪，许多英国商业房地产投资基金已经暂停资金赎回。尽管如此，部分房地产基金已经以较高的折价将资产快速变现。今年七月，英国商业地产平均价值下跌3.3%。Affinity全球房地产公司总经理Way表示，伦敦作为全球领先的金融中心，教育系统也一直排在全球前列。同时，大部分中国投资者认为，伦敦市内的安全系数也高于其他欧盟国家。
中国等海外买家蜂拥而至英国市场
过去几个月中，房地产市场非常火热，主要是因为英镑贬值吸引中国买家前来投资。英国公投之后的数周内，中国房地产买家的咨询数量比2016年平均水平高出30%至40%。同时，这些潜在买家并不只是一时冲动，他们对房地产估值非常谨慎，来英国投资是看好英国的长期发展前景。
寻求海外房地产投资机会。近期许多服务中国投资者的房地产中介机构在英国市场的项目数量大幅增加，已经开始招聘更多员工。
房地产中介公司Sills提供的数据显示，过去十八个月中，伦敦地区新住宅房屋买家中，23%的投资者来自亚太地区。目前，亚太地区、中东地区和北美地区成为英国房地产的最大海外买家。
同时，CBRE商业房地产机构发布的数据显示，今年前半年伦敦中心区域内房地产交易总额接近10亿英镑，远高于近几年同期平均水平7亿英镑。预计今年八月将再有总额达到4.5亿英镑的房地产交易成交。
高投资回报率凸显估值优势 房地产价格快速上涨
过去七年中，英国的基准利率一直维持在历史最低点0.5%。较低的贷款利率也成为吸引房地产买家的一大因素。随着上周英国央行推出更加激进的货币政策并将利率下调至0.25%，预计英国房地产市场将更具投资吸引力。
同时，英国房地产市场的整体回报率也较为吸引人。根据有关数据显示，2010年至2016年中，伦敦地区内房地产的平均整体回报率达到15.7%至18.9%。
同时，汇率波动也成为英国房地产市场受欢迎的原因之一。英国脱欧公投以来，英镑兑人民币汇率下跌近12%。此后尽管英镑小幅反弹，但是仍未回到此前9.88元的高位。因此，许多中国投资者认为，英国资产在10%的汇率折扣后非常便宜。
海外买家涌入大幅推升英国房地产价格。英国国家统计局发布的数据显示，今年五月，英国平均住宅价格为21.12万英镑，比去年同期上升8.1%。伦敦地区住房价格甚至同比翻倍至47.2万英镑。通常流动性较差的总价值超过100万英镑的高端住宅房屋也深受中国投资者欢迎。
中国投资者看好英国前景 积极配置海外资产
Eastspring投资公司分析师Wong认为，在英镑贬值之前，随着人民币贬值，中国已经出现境内资本外流的问题。因此，许多高净值投资者希望寻找海外投资机会，其中大量大陆投资者开始迈入伦敦的房地产。但是，分析师表示，投资者买入英国房地产不仅仅是因为估值较低，而是长期看好英国经济稳定发展。因此，想要避险的稳健投资者纷纷购入英国房地产。
如今，大量中国投资者买入英国的酒店和办公建筑资产，这显示投资者对英国经济发展有信心。在10%的汇率折扣后，这些资产将为投资者带来长期稳健的回报。
小居（Uhouzz异乡好居）推荐房源：伦敦核心一区房产Barts Square
项目概况
Barts Square 位于伦敦一区核心位置Smithfield。 该区域的布满了历史悠
久的街道和具有丰富的文化遗产建筑。 未来将被打造成一个当代最具
价值的工作和娱乐的新空间。
在项目附近的 Bartholomew Close和Little Britain街道布满了大量的历史
建筑， 同时连接着Smithfield区域与伦敦老金融城。
历史建筑在这个区域被尽可能的利用了起来， 新项目的建设方案尽可
能的保留了历史建筑物的外墙， 新材料被广泛应用于这些新型建筑，
从而保证了这个历史街区的品质。
Barts Square将会被打造成为一个蓬勃发展的新社区， 该区域范围内独
特的建筑被充分的尊重和保护， 这里的居民将会体验到伦敦核心区的
历史以及繁荣
项目区位图
位于伦敦一区核心位置， 是伦敦老金融城的腹地， 紧邻伦敦博物馆， 圣保罗教堂。
交通便利， 距离地铁站Barbican仅0.2英里， 属于一个闹中取静的优质居住区。
项目介绍
St Paul’s站 – 步行4分钟；
City Thameslink – 步行5分钟
The City – 步行3分钟
Farringdon站 – 步行2分钟
Farringdon Crossrail (2018) – 步行1分钟
开发商 ： Helical Bar plc
建筑设计 ： Sheppard Robson, Piercy 产权类型 ： 999年
物业费/年： ￡7.43每平方英尺
地租/年 ： 1房 ￡ 500 ， 2房 ￡ 600 ， 3房 ￡700
2017年夏竣工， 精装交房。
交通便利性
距离项目最近的地铁站为Barbican，乘坐地铁三站即可抵达EustonSquare，到达UCL大学附近； 步行8分钟即可到达地铁圣保罗站， 乘坐地铁2站地即可抵达Holborn站， 到达LSE大学附近。
2018年即将通车的伊丽莎白女王线（ Crossrail） 的Farringdon站距离项
目仅有0.1英里。 未来涨幅空间巨大，租住率会非常高。
项目卖点
伦敦一区核心位置；
伦敦历史悠久的金融城腹地；
历史街区， 文化遗产建筑群落， 闹中取静；
交通极为便利；
配套设施完善， 生活便利；
房屋享受10年NHBC建筑质量担保；
租金预期 ： 1居室： ￡450
675/周；
总价： 77.5万英镑起；
租售比： 2.6%
3.1%
社区平面图
整个社区共有7栋楼， 提供236套豪华私人府邸； 23万平方英尺的办公区以及2万多平方英尺的零售和餐饮。
推荐户型图— 1居室
位于 The Underwood Building, 2nd, floor,相当于国内的3楼， 01户型。
总面积： 50.6平米， 价格： 79万英镑。
房产增值
该区域公寓近5年增值47.18%， 整个伦敦区域近5年公寓增值42.16%。 由于地处伦敦一区优质区域，
公寓价格处于伦敦房价的高位， 所以房屋增长空间会受到一定的制约， 但是依然高于伦敦平均水平。
未来， 随着crossrail的通车以及周边便捷的交通， 该公寓未来增长潜力巨大。
投资分析模型
以推荐户型一居室作为分析模型。
总价： ￡ 79万
土地年租金： ￡ 500
年物业管理费：￡ 7.43*546= ￡ 4056.78
年租金收入：￡ 2400*12= ￡ 28800
年租金管理费：￡ 28800*13.5%= ￡ 3888
(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
更多房源请登录异乡好居官网 ：: .uhouzz.
以下为关联文档：
2017英国伦敦大学玛丽女王学院的学生生活好不好伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QM）以英国玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院, 世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，英联邦大学联...
2017英国伦敦大学玛丽女王学院的办学条件好吗伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QM）以英国玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院, 世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，英联邦大学联...
2017英国伦敦大学玛丽女王学院的学生服务怎么样伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QM）以英国玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院, 世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，英联邦大学联...
我在异乡有好居石榴酸奶伦敦留学的“安居之所”在今年的四月份，异乡好居联合新浪微博平台上举办的话题“我在异乡有好居”的活动，深受“留学生宝宝”们的喜爱,从开始至今我们的点击率一直猛涨，越来越多的小伙伴在“我在异乡...
2017英国伦敦大学玛丽女王学院的特色学生服务怎么样伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QMUL或QM）以英国现任女王伊丽莎白二世的祖母；英王乔治五世的妻子-特克家族的玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院、伦...
有关留学,以及有关伦敦这座城里的是是非非不知道从什么时候开始，关于留学生团体的新闻基调从正面变成了负面。只要打开社交媒体，关于留学的新闻要么是有哪个女生被强奸，有哪个明星炫富，有哪个富二代组局吸毒。仿佛中国学...
2017英国伦敦大学玛丽女王学院的基本信息，你知道哪些伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QM）以英国玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院, 世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，英联邦大学联...
2017英国伦敦大学玛丽女王学院的合作交流的学校有哪些伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QM）以英国玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院, 世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，英联邦大学联...
2017英国伦敦大学玛丽女王学院的学校排名位置如何伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London，简称QM）以英国玛丽王后命名，又译伦敦大学玛丽女王学院, 世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，英联邦大学联...
