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小居（即异乡好居Uhouzz）听说很多即将到澳大利亚留学的小伙伴希望多了解一些澳大利亚的租房注意事项，尽管网上有很多这样或者那样的攻略、指南、技巧，小居今天只想给小伙伴们讲讲在澳洲留学租房，你们最不能忽视哪些小细节，小居要跟你们分享几个租房小贴士，俗话说“磨刀不误砍柴工”，希望小伙伴们可以抽出几分钟的时间看一看，也许在以后的某一天，你们就会遇到这些小问题哦
首先，小居先给小伙伴们讲讲，澳大利亚有哪些住宿形式吧
一般来说，留学生可能会选择的住宿方式有三种，分别是：寄宿家庭、校内宿舍和校外租房
澳大利亚的房屋类型有学生宿舍（Dorm）、单身公寓（Studio）、高级公寓（Apartment）、单元楼（Unit，比Apartment略低一个档次）、别墅（House）。
其次，小居要说的就是房租、租期、室友等，这些都是小伙伴们在租房子的时候最关心的内容，下面，小居就一个一个地给你们讲讲
关于房租
房租是每天变动的，房租的高低取决于市场的情况以及小伙伴们租房的时间段、租期长短（租期大都是一年，如果是短租的话，租期可以是3个月或者6个月，当然，有些公寓会酌情要求租客加一些费用）等因素
另外，小伙伴们还要跟房东确定一下，房租里面是否包含Bill（也就是我们常说的水费、电费、暖气费、网费以及废水处理费等），有些公寓所列示的房租价格已经包含了这些费用，也就是说，小伙伴们就不用额外交纳这部分的费用了；有些公寓的房租价格是不包含这些费用的，那么小伙伴们就需要自己设置缴费账号、每个月按时交纳这部分费用，因此，小伙伴们在租房子的时候需要跟房东确认一下，是否需要自己额外交Bill。
关于看房
小伙伴们一定知道网上总是刮起“照骗”风，不仅网红是照骗，就连你们看到的房源信息和照片也都很有可能是假的，所以，小伙伴们一定不要轻信所谓的“实拍”。更不能草率地跟房东签订租房合同，要是涉及支付租金，小伙伴们一定要核实一下房东的身份，相信小伙伴在之前也看到过不少留学生租房被骗的案例吧，很多骗子在网上注册虚假房源，用各种精美的图片和“山盟海誓”哄骗留学生转账付款，知道善良的你们准备入住，才发现所谓的“房东”根本就是个骗子，到时候再后悔可就晚了。
关于租房合同
小居知道，很多小伙伴都不太了解租房合同的重要性，但是，你们只需要记住一点，在租房合同这件事情上，你们只要保持“严谨”、“锱铢必较”的态度就可以了，不管房东看起来多么和善多么亲切，你们都要学会利用法律来保护自己，中国不是有句古话吗，“防人之心不可无”，凡是出现在租房合同上的文字，你们一定要一个字一个字地阅读、推敲，一定不能马虎，这可是你们以后保护自己合法权益的利器。
另外，凡是在之前沟通的过程中，房东应允的事情，都要列到租房合同中，不要遗漏。租期、房租、押金、房东以及租客的权利和义务，都要写进租房合同里面，签订租房合同时候的的疏忽，都会给以后的生活留下很多隐患，希望小伙伴们可以重视起来，务必要仔细阅读之后再签字。
关于押金
也许在你们心中，房东不会为了这点儿押金难为你，但是，事实并非如此，很多房东都是靠押金来“坑”留学生小伙伴的。所以，小伙伴们一定要在签订租房合同的时候，跟房东充分沟通，最好可以跟房东一起检查一下房子里的状况，并如实记录下房子当时的真实情况，拍照留证，这样的话就不担心房东会在你们搬离的时候“诬陷”你们了。
关于室友
很多小伙伴们都是跟陌生的室友或者是房东同住，那么，你们最好可以通过入住之前的沟通和交流，提前留意一下他们的行为举止，观察一下他们的生活习惯。
以上就是小居为各位小伙伴们总结的阿德莱德（Adelaide）租房注意事项，希望小伙伴们到阿德莱德（Adelaide）留学租房的这段时间里，除了顺利完成学业，还可以体验到更多样的生活方式、感受到更加新奇的生活气息
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