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最近，小居（即异乡好居Uhouzz）看到了一份题目为《房东的需求与希望》的调查，调查报告显示，将房子出租出去的房东更希望找到中意的租客，甚至比提高租金更让他们开心。尽管之前人们一直认为，房东之所以将房子出租，是为了多挣钱，但是这份报告结果却出乎意料地显示出，房东们更情愿将房子租给那些让他们感到满意的租客，而不是将租金的高低放在首位。
调查结果显示，房东更加青睐那些能够按时交房租、像爱护自己的房子一样爱护出租房、很少给房东添麻烦的租客，另外，貌似有大约一半左右的房东比较喜欢“夫妇租客”，而不是那些独身的租客
调查还发现，房东与租客之间发生过磨擦的比例很高，大概有66%的房东都表示他们与租客曾有过不愉快的经历，而且，宠物也是能够引起矛盾的主要问题之一，只有不足五分之一的房东允许租客饲养宠物。有专业人士表示，澳大利亚一些地区的租金走向显出疲软态势，如果房东认为你们是那个让他们满意的租客，那么你们就很可能会容易从房东那里享受到不错的优惠
房东都不希望任何有损房产价值的事情发生，这是毋庸置疑的，所以租客应该要把你们所租住的房子当作是自己的财产，经常打扫房间，保持房屋的整洁和卫生，与你们的街坊保持良好的关系，这些做法都可以帮助你们与房东之间建立起良好的关系
另外，小伙伴们最好提前了解一下澳大利亚的基本情况，比如，澳大利亚的经济环境、政策、人口、交通、社会福利等，这对你们顺利地适应澳大利亚的生活很有帮助
1、澳大利亚的经济情况
经济是一个国家生存和发展的基础，澳大利亚的经济体相对强大，经济的相对独立是澳大利亚发展强劲的主要原因之一，也让澳大利亚在很长一段时间中都位列世界最富有的国家之一，这也是很多留学生在选择学校的时候，对澳大利亚异常青睐的原因。
2、澳大利亚的人口情况
据调查，澳大利亚的人种构成比较复杂，白人占绝大多数，多数澳大利亚人的祖先是十九、二十世纪的英国移民，还有很多其他国家的移民。
3、澳大利亚的社会福利
相信小伙伴们都会非常关注澳大利亚给予公民的福利政策，因为这与每一个在澳大利亚生活生活发展的人都息息相关，也正是因为澳大利亚完善的福利政策，才吸引了全世界各个国家移民的注意力，这也是小伙伴们希望到澳大利亚留学的重要因素之一，澳大利亚是一个高福利的国家，非常适合养老，很多投资者的目光也已经转向海外，转向澳大利亚的市场。
4、澳大利亚的交通情况
澳洲的公交系统非常发达，覆盖面积广泛，非常安全，不管是公交车、电车还是轮渡，都可以随时买票乘坐，非常方便。国际留学生乘坐公共交通公交还可享受折扣和优惠。澳洲的出租车像国内一样，是可以接受电话预约的，小伙伴们也要选择乘坐那些在车站、酒店、商圈周边等待乘客的出租车，计价的方式也是跟国内差不多，超过起步价之后的再按公里数计价。
但是，需要注意的是，澳大利亚的行驶方向与中国相反，他们是左侧行驶。而且，即使是在“嗜酒如命”的澳大利亚，酒后驾车也属于严重的违法行为，酒驾的司机要被吊销驾照甚至被判入狱；司机和车上的所有乘客都必须系好安全带，否则司机会收到警察的罚款单；司机在开车的过程中接打手机也会面临罚款，如果必须要接打电话的话，可以选择打开免提或者将车停到路边再接打电话。
以上就是小居为各位小伙伴们总结的阿德莱德（Adelaide）租房注意事项，希望小伙伴们到阿德莱德（Adelaide）留学租房的这段时间里，除了顺利完成学业，还可以体验到更多样的生活方式、感受到更加新奇的生活气息
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