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由于加拿大的学校宿舍价格比较高，而且住宿环境并不是很好，所以很多留学生都选择在校外租房。小居（即异乡好居Uhouzz）听说最近很多留学生都希望能够多了解一些加拿大留学租房需要注意的小细节，所以今天就总结了七个租房注意事项，希望可以帮到正在为找房子而烦恼的小伙伴们
首先，小伙伴们要知道，加拿大的住宅租赁法 (Residential Tenancies Act )只适用于所有租住公寓及其他独用住所的房客与房东，对他们的权利和义务进行了规定，但是这部法律并不适用于寄宿学生或者与房东共用居住的租客。
下面，小居就要列举几个比较常见的租房注意事项，小伙伴们在租房子的时候可以参考一下哦
1、最好可以到房源进行实地考察：不管小伙伴们是通过何种方式找到的房子，最好都亲自到房源所在的地方进行考察。小伙伴们可以在网上根据自己的需求（包括：房源地点、租金预算、交通条件、房型、面积等要求）筛选出比较满意的房源，并跟房东或者房屋租赁公司预约看房的时间。如果小伙伴们对加拿大不太熟悉，可以约上当地的同学、朋友一起前往考察。
2、签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费以及电视费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的，如何付费？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？在租客搬入之前是否有需要维修的设施（墙壁是否需要重新粉刷等）？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦
3、在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金
4、租客应该按时交租金，并且记得要向房东索要收据：不管租金以各种方式支付（一般是支票或者现金的形式），小伙伴们都应该向房东索要收据，如果房租中不包含水费、电费、暖气费、网费等，租客一定要记得按时缴纳这些费用，否则会影响你们的信用记录，甚至会被暂停该项服务
5、房东如果想要调整租金，租客要注意该项调整是否符合政府的规定：加拿大的相关法律规定，房东每年只能调整一次房租，而且涨幅不得超过法律规定的比例，否则租客可以控告房东的非法涨价行为。
如果房东想要对租金进行调整，一定要提前三个月以书面的形式通知房客
6、租客未经允许，不可以随意更换门锁：除非租客得到相关部门的命令，否则租客不可以随意更换门锁。一旦出租房出现任何紧急事件，救援人员破门而入，未经允许私自更换门锁的租客要承担负责事后修理门窗所需的费用
7、租客在搬出前要提前以书面的形式通知房东：租期结束之后，小伙伴们如果不想继续租住，一定要至少提前一到两个月以书面的形式通知房东；如果想要继续在这里租住，就要及时联系房东续签租房合同。小伙伴们在搬出之前要记得切断水电供应，并彻底打扫所有的房间。
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