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买房的流程有：

1、着手准备：买房前，明确自己的实际购买力，根据工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：可从中介机构或者相关房地产网站上查询有关资料，初选房源。

3、实地看房：在专业经纪人的带领下，要对准备购买的房屋进行实地考察，要查看有关房屋的资料，如产权证、房主的身份证等。

4、谈判签约：确定目标后，买卖双方须把自身的权利和义务落实到文字上面，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：买房人可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件，综合考虑贷款的额度、年限等。

6、产权过户：买房人要在中介公司的指导下，把有关资料准备齐全，然后办理过户手续。

7、验房入住：住房前结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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