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建筑设计总说明

一、 设计依据

1、依据现行国家规定、规范及标准： 《民用建筑设计通则》GB50350-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《住宅建筑规范》GB50096-1999(2003版) 《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004

二、工程概况：

1、工程名称：小区 建设地点：市

2、建筑层数及高度：5层 建筑主体高度15.00m。

3、建筑结构形式为砖混结构，设计使用年限为70年。

4、本工程耐火等级为三级。

5、本工程抗震设防烈度为六度。本工程建筑面积为580.90平方米

三、设计标高

1、本工程室内标高±0.000相当于绝对标高的数值，由建设方会施工及设计单位现场确定。

2、各层标注标高为建筑完成面标高。

3、本工程标高以m为单位。

4、厨房、卫生间完成面标高底mm、阳台底mm。

四、墙体工程：

1、墙体的基础部分详见结施图；

2、轴线定位：轴线定位除说明均以墙中心线为准。

3、墙体材料：混凝土多孔砖，厚240m，卫生间局部厚240m，强度未注明尺寸者均为240m

五、门窗工程：

1、除注明者外，所有窗均立樘于墙中；

2、除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平。凡楼梯见处内门均立樘于墙中。

3、所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5（内）白色中空玻璃，均带纱扇。

4、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

5、单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。

6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87）外门窗气密性不应低于3级。

7、所有外窗开启扇均加纱窗。

六、油漆工程：

1、所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。

2、所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道，满刮腻子，再刷浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料。

3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜色见单项设计。

七、建筑防水、防潮：

1、卫生间、盥洗室楼地面防水：15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，并做好平立防水，理楼板四周除们洞外，作180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。

2、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1:3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。

3、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1:3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽>30mm内填C20细石混凝土。

4、有水房间均设地漏，1%坡度坡相地漏。

5、出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-1

6、防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规定的以外，如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后，根据防水性能择优选材。

7、在室内地坪下60处作20厚1:2防水砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此柱高为钢筋混凝土构造可不做）室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。

八、屋面工程：

1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。

2、屋面做法及屋面节点索引见建施，雨篷见建施“各层平面图”及有关详图。

3、屋面排水组织见屋顶平面图，外排水斗，雨水管采用UPVC管材除途中另有注明外，雨水管的公称直径均为ND110.

九、防火工程：

1、墙面保温材料的燃烧性能不低于B2级，当为B2级时，应每层设一宽度不小于300的垂直防火分离带，做法见建筑构造用料做法表。

2、屋顶（包括坡屋顶车库顶及外沿四周及开口部位应作水平宽度不小于500的垂直至压顶的防火隔离带，做法见建筑构造用料做法表。

十、外装修工程：

1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图，祥材料构造做法表。

2、承包商进行二次设计的结构，装饰物鞥需经设计单位同意设计方案后方可施工。 十

一、内装修工程：

1、装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经有关方确认后进行封样，并据此验收。

2、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，一般装修见“材料构造用料做法表”。 十

二、室外工程：

1、装修选用饿各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经有关方确认后进行封样，并据此验收。

2、坡道、散水等工程做法见建施图，散水已每隔6~10m设置一条伸缩缝，散水与外墙交接处和散水的伸缩缝，应用柔性防水材料填封，沿散水外沿不宜设置雨水明沟。 十

三、建筑设备、建施工程：

1、成品排烟道、排气道、雨水管由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。

2、灯具等影响美观且须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。 十

四、工程一般概况

1、工程概况 十

五、其他：

1、图中所选用标准图有针对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。 4.5混凝土保护层厚度：基础40mm，梁、柱30mm，板20mm。

五、现行钢筋混凝土梁板构造要求 5.1板构造 5.1.1板内钢筋采用绑扎搭接，纵横筋交点处全部满扎，同一构件中相邻...

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