[请问房地产的土地增值税怎么计算]房地产企业土地增值税的计算 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行的...+阅读

举例给你说吧：

基本假设：

营改增前，营业税率 5%

营改增后为一般纳税人，增值税率6%

（不考虑附加税费）

服务收款合计10000元，其中采购花费2000元（取得增值税发票17%），人工费支出4000元。

1、原营业税下记账（简化后）：

借：银行存款 10000

贷：主营业务收入 10000

借：主营业务成本6000

贷：银行存款 6000

借：主营业务税金及附加 500

贷：银行存款 500

业务毛利为：10000-2000-4000-500=3500

实际缴纳营业税为 500

2、营改增后记账

收款：

借：银行存款 10000

贷：主营业务收入 9434 (10000÷1.06)

应交税费——应交增值税（销项税）566 (9434*0.06)

采购：

借：主营业务成本 1709 (2000÷1.17)

应交税费——应交增值税（进项税）291 (1709*0.17)

贷：银行存款 2000

人工成本：

借：主营业务成本 4000

贷：银行存款 4000

业务毛利为：9434-1709-4000=3725

实际缴纳增值税为：566-291=275

结论：营改增后，收入和采购成本都会受到影响；销项税不计入收入，同样，进项税也不计入成本；实际缴纳增值税，受到采购时供应商给与的发票和税率的影响。

以下为关联文档：

房地产公司的土地增值税如何计算房地产企业土地增值税的计算 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行的...

房地产企业土地增值税怎么计算房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的 （一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）： 1、先计算可以扣除项目金额...

关于房地产土地增值税计算求教！1. 地：1000 2. 房：3000 3. 税：8000*5%(1+7%+3%)=440 4. 费：（1000+3000）*5%+230=460 5. 利：（1000+3000）*10%=400 6. 可扣除：1000+3000+440+460+400=5300 7. 增值额：8000-5300=2700 8. 增...

进口产品关税和增值税是怎么算的关税计入进口货物的成本，增值税作为进项税额抵扣： 借：库存商品（或其他科目）{进价+关税} （注：原材料的入账价值包括进口的关税、消费税、运费、通关口岸至、厂家入厂的相关运杂费用...

我公司是商业企业请教造成增值税税负低的报告如何写商业企业税负低，主要原因有：行业利润较低（是钢材等利润较低的批发企业），库存商品多，截止到某月底现有留抵税金多少钱，为什么库存多等原因.具体写法： 第一部分：企业基本情况介绍；成立日...

增值税应纳税额计算公式1、应纳税额（增值税）=销售额（价内、价外费，不包括税费）*税率 2、如开发票：应纳税额（增值税）=发票金额/（1+税率）*税率 求不含税的销售额（即不含税销售收入）=含税销售额/（1+税率） 应纳税额=...

增值税开票系统里面的商品编码怎么设置级别直接用实例说明。否则你没办法理解。 01 01001 02 02001 里面的01.02就是1级。一级编码的内容不能开票的。01001,02001对已的就是01和02下面的2级编码，2级编码必须以一级编码...

企业是小规模纳税人账上与增值税报表中的税金有一分钱差异如何按照你申报的表做 也就是你收入少记一分，应交增值税多记一分，，这月调整一下 借：应缴税费-应交增值税 0.01 贷：主营业务收入 0.01 根据《增值税暂行条例》及其《增值税暂行条例实...

2015增值税减免税申报明细表怎么填2015增值税减免税申报明细表填写说明： 一、本表由享受增值税减免税优惠政策的增值税一般纳税人和小规模纳税人填写。 二、“税款所属时间”、“纳税人名称”的填写同增值税纳...