[浅淡成本逼近法中土地取得费的测算]摘要 成本逼近法是房地产估价和土地估价的一种方法。土地取得费的测算是成本逼近法运用中的重点和难点。本文作者结合自己的估价实践，总结出土地取得费用的构成及测算方法，以...+阅读

土的分类、土的级别、土的名称、坚实系数f、密度（kg/m3）、开挖方法及工具一类土（松软土）Ⅰ砂土、粉土、冲积砂土层；疏松的种植土、淤泥（泥炭）0.5~0.6600~1500用锹、锄头挖掘，少许用脚蹬二类土（普通土）Ⅱ粉质粘土；潮湿的黄土；夹有碎石、卵石的砂；粉质混卵（碎）石；种植土、填土0.6~0.81100~1600用锹、锄头挖掘，少许用镐翻松三类土（坚土）Ⅲ软及中等密实粘土；重粉质粘土、砾石土；干黄土、含有碎石卵石的黄土、粉质粘土，压实的填土0.8~1.01750~1900主要用镐，少许用锹、锄头挖掘，部分用撬棍四类土（砂砾坚土）Ⅳ坚硬密实的粘性土或黄土；汗碎石、卵石的中等密实是粘性土或黄土；粗卵石；天然级配砾石；软泥灰岩1.0~1.51900整个先用镐、撬棍，后用锹挖掘，部分用楔子及大锤五类土（软石）Ⅴ~Ⅵ硬质粘土；中密的页岩、泥灰岩、白垩土；胶结不紧的砾岩；软石灰岩及贝壳石灰岩1.5~4.01100~2700用镐或撬棍、大锤挖掘，部分使用爆破方法六类土（次坚石）Ⅶ~Ⅸ泥岩、砂岩、砾岩；坚实的页岩、泥灰岩、密实的石灰岩；风化花岗岩、片麻岩及正长岩4.0~10.02200~2900用爆破方法开挖，部分用风镐七类土（坚石）Ⅹ~ⅫⅠ大理岩、辉绿岩；玢岩；粗、中粒花岗岩；坚实的白云岩、砂岩、砾岩、片麻岩、石灰岩；微风化安山岩、玄武岩10.0~18.02500~3100用爆破方法开挖八类土（特坚石）ⅪⅤ~ⅩⅥ安山岩、玄武岩；花岗片麻岩；坚实的细粒花岗岩、闪长岩、石英岩、辉长岩、辉绿岩、玢岩、角闪岩18.0~25.0以上2700~3300用爆破方法开挖...

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